BÁN NHÀ Ở AUSTIN
Bắt đầu với thời điểm quý khách mong muốn, bất động sản của quý khách và những câu hỏi quý khách muốn được giải đáp. Kết nối với một môi giới bên bán tại địa phương để trao đổi về giá, khâu chuẩn bị và lộ trình đưa nhà ra thị trường. Khi căn nhà của quý khách được niêm yết, các hồ sơ công khai có ngày tháng liên quan đến địa chỉ của quý khách cũng chính là những hồ sơ người mua nhìn thấy trên mọi trang niêm yết tại đây.
Khám phá theo nhịp độ của quý khách. Hãy yêu cầu hỗ trợ khi điều đó thực sự hữu ích.
TRƯỚC KHI CĂN NHÀ ĐƯỢC ĐƯA RA THỊ TRƯỜNG
Chia sẻ địa điểm, thời điểm mong muốn và những quyết định quý khách đang cân nhắc. Hãy đề nghị chuyên viên môi giới giải thích về các giao dịch tương đương, các căn nhà đang rao bán cạnh tranh và những điều chỉnh dựa trên tình trạng cùng các đặc điểm của căn nhà. Có thể chờ đến khi trao đổi cụ thể về bất động sản rồi mới quyết định giá chào bán chính xác.
So sánh kế hoạch chuẩn bị, chụp ảnh, sắp xếp buổi xem nhà, các điều khoản đại diện và phí do chuyên viên môi giới đề xuất. Tại Texas, hợp đồng niêm yết là hợp đồng bằng văn bản quy định thời hạn, giá niêm yết và khoản thù lao của công ty môi giới; hãy đọc từng đoạn trước khi ký.
Sau khi được niêm yết, chuyên viên môi giới sẽ đăng căn nhà lên Unlock MLS, hệ thống MLS tại khu vực Austin mà các trang web này và những trang được cấp phép khác hiển thị dữ liệu. Sau đó sẽ diễn ra các buổi xem nhà và các đề nghị mua bằng văn bản. Hợp đồng mua bán nhà ở tại Texas thường bao gồm thời hạn option (option period) được thương lượng; trong thời hạn này, người mua có thể kiểm tra nhà và có thể chấm dứt hợp đồng bằng cách trả phí option, còn công ty title (bảo hiểm quyền sở hữu) sẽ phụ trách việc hoàn tất giao dịch (closing).
TẬN DỤNG KIẾN THỨC ĐỊA PHƯƠNG
Đề nghị một chuyên viên môi giới địa phương xem xét các giao dịch tương đương và giải thích khoảng giá phù hợp với căn nhà cụ thể của quý khách.
Yêu cầu CMAHỏi xem căn nhà có thể có mức tiền thuê bao nhiêu dựa trên các hợp đồng thuê gần đây trong khu vực, rồi so sánh trực tiếp với giá có thể bán được.
Yêu cầu ước tính tiền thuêTìm mã ZIP bưu chính của quý khách, sau đó mở các hồ sơ có ngày tháng về giấy phép, giấy chứng nhận, tai nạn và yêu cầu 311.
Xem kỹ hơnTra cứu hồ sơ xây dựng và bản quy hoạch mặt bằng trước khi trao đổi về sự thay đổi của khu vực xung quanh.
Xem kỹ hơnĐưa các giá trị chịu thuế và mức thuế chính thức vào bảng tính để sử dụng khi trao đổi.
Xem kỹ hơnTìm thông tin chính thức về bản đồ ngập lụt và địa chất, cùng các giới hạn nguồn được nêu rõ.
Xem kỹ hơnLưu lại những khám phá hữu ích. My Austin lưu các hướng dẫn, khu dân cư và tiêu chí tìm kiếm của quý khách.
HÃY CÁ NHÂN HÓA CHO QUÝ KHÁCH
Hãy cho chúng tôi biết về bất động sản và các ưu tiên của quý khách. Chúng tôi sẽ dùng câu trả lời để bắt đầu một cuộc trao đổi tập trung với môi giới bên bán tại địa phương.
Yêu cầu của quý khách sẽ được gửi đến Austin Local Team để xem xét và liên hệ trao đổi thêm về kế hoạch của quý khách. Việc gửi yêu cầu không tạo thành thỏa thuận đại diện.
Quý khách muốn trao đổi trực tiếp? (512) 710-0337