01Những căn nhà nào thực sự có thể so sánh?
Hãy yêu cầu chuyên viên môi giới giải thích cơ sở lựa chọn dựa trên vị trí, loại bất động sản, diện tích, tuổi nhà và hiện trạng của từng căn. Chỉ cùng mã ZIP không có nghĩa là hai căn nhà có thể so sánh với nhau.
02Điều gì cần được xem xét kỹ hơn?
Trao đổi về các nâng cấp, hạng mục cần sửa chữa, mặt bằng thiết kế, đặc điểm lô đất và mọi chi tiết vẫn cần được xác minh. Hãy mang theo giấy tờ thay vì phỏng đoán về một khoản điều chỉnh.
03Thời điểm ảnh hưởng đến cuộc trao đổi như thế nào?
Hãy hỏi khi nào các hồ sơ nền tảng được kiểm tra và những bất động sản so sánh nào là giá chào bán so với những giao dịch đã hoàn tất. Trao đổi về thời điểm dự kiến và các bước tiếp theo của quý khách.
04Bản phân tích này phục vụ mục đích gì?
CMA hỗ trợ cuộc trao đổi về giá. Đây không phải là thẩm định giá, giá bán được bảo đảm hay cam kết về mức giá bên cho vay sẽ chấp nhận. TREC giải thích sự khác biệt này trong Quy tắc 535.17 ↗