North University, Austin: nhà cho thuê và hồ sơ công khai
North University được xếp trong khu vực Trung tâm phía Bắc trong các hướng dẫn khu dân cư Austin của chúng tôi, và các bản tổng hợp hồ sơ công khai theo ZIP cho các ZIP bưu chính 78705 được liên kết bên dưới. Trang này tập hợp các tin nhà cho thuê hiện tại cùng với giấy phép, giấy chứng nhận, hồ sơ tai nạn và hồ sơ 311 có ngày tháng trong phạm vi 800 m, để quý khách có thể so sánh một căn nhà cụ thể trước khi chọn địa chỉ tiếp theo.
Hãy cho chúng tôi biết ngân sách, thời gian dự kiến và những yêu cầu bắt buộc của quý khách. Một chuyên viên môi giới địa phương có thể giúp xác minh tình trạng còn cho thuê, các điều khoản hợp đồng thuê và các chi phí định kỳ.
Đang tải bản đồ...
North University · Tình trạng kế hoạch khu dân cư của City of Austin: Đã phê duyệt quy hoạch. Nội dung này mô tả tài liệu quy hoạch của City of Austin, không phải khu dân cư. Đường viền này thể hiện khu vực địa lý dùng để tìm kiếm hàng tồn kho; vị trí bất động sản được báo cáo có thể chỉ mang tính xấp xỉ. Nguồn ranh giới chính thức ↗
ĐỊA ĐIỂM. CĂN NHÀ. NHỮNG KHẢ NĂNG.
Tìm căn nhà thuê tiếp theo của quý khách.
Các nhà đang cho thuê hiện tại · North University · Khu vực bản đồ quy hoạch của thành phố · Tình trạng kế hoạch khu dân cư của thành phố: Đã phê duyệt quy hoạch
73nhà cho thuê đang còn hiệu lực
Tìm không gian cho chặng đường tiếp theo của quý khách.Xác nhận thời hạn tiền thuê, các khoản tiền đặt cọc và chi phí định kỳ của từng nhà đang rao bán.
0 đang trong hợp đồng · 5 đang chờ xử lý trong nguồn dữ liệu công khai này
Sử dụng ranh giới quy hoạch NORTH UNIVERSITY của thành phố. Phạm vi địa lý quy hoạch có thể khác với tên khu dân cư được dùng trong đời sống hằng ngày. Tình trạng kế hoạch khu dân cư của thành phố: Đã phê duyệt quy hoạch. Đây là tình trạng của tài liệu quy hoạch của thành phố cho ranh giới này, không phải mô tả về khu dân cư. Xem nguồn ranh giới ↗
Một vài căn nhà để quý khách hình dung về ngôi nhà của mình.
Mới được cập nhật trong nguồn dữ liệu · trạng thái hiển thị trên từng căn nhà
ActiveKitchen with blue cabinetry, white appliances, liẢnh hiện có 1 / 6
Căn hộ · Nhà ở cho thuê · Giá niêm yết cho thuê · chưa có thông tin về thời hạn
Nguồn MLS được cập nhật 13:35 2 thg 10, 2026 Giờ miền Trung · Giá chào và tình trạng còn trống có thể thay đổi.
Nguồn MLS, phương pháp tính giá và phạm vi dữ liệu
Nguồn được cập nhật 13:35 2 thg 10, 2026 Giờ miền Trung. Số lượng sử dụng các nhà đang rao bán công khai đủ điều kiện, khớp với khu vực được ghi nhãn. Giá bán sử dụng giá chào dương của các nhà ở đang Active Residential; giá trung vị chỉ được hiển thị khi có ít nhất ba nhà có giá. Đây là giá chào, không phải giá đã bán, giá định giá hay toàn bộ số nhà trong khu vực. Nhà cho thuê được tính riêng; không giả định thời hạn tiền thuê.
Số lượng đang trong hợp đồng và đang chờ xử lý phản ánh các hồ sơ hiện có trong nguồn dữ liệu này. Sai sót về vị trí và tọa độ bị thiếu có thể ảnh hưởng đến việc khớp ranh giới. Việc nhập dữ liệu nhà đang rao bán ban đầu đã hoàn tất. Các khu vực khác nhau có thể chồng lấn; không cộng các số lượng của chúng với nhau.
Nguồn nhà đang rao bán và mục đích sử dụng được phép
Được giới thiệu bởi Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Kết quả tìm kiếm này hiển thị các nhà đang rao bán ở trạng thái Active đủ điều kiện, cùng các nhà ở trạng thái Active Under Contract và Pending đủ điều kiện khi quý khách chọn bao gồm các trạng thái này. Tình trạng có thể thay đổi; vui lòng xác nhận trạng thái hiện tại với môi giới bên bán.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 1:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Thông báo bản quyền
The Digital Millennium Copyright Act of 1998, 17 U.S.C. § 512 (the “DMCA”) provides recourse for copyright owners who believe that material appearing on the Internet infringes their rights under U.S. copyright law. If you believe in good faith that any content or material made available in connection with our website or services infringes your copyright, you (or your agent) may send us a notice requesting that the content or material be removed, or access to it blocked. Notices must be sent in writing by email to: austin@smartaustinrealty.com.
The DMCA requires that your notice of alleged copyright infringement include the following information: (1) description of the copyrighted work that is the subject of claimed infringement; (2) description of the alleged infringing content and information sufficient to permit us to locate the content; (3) contact information for you, including your address, telephone number and email address; (4) a statement by you that you have a good faith belief that the content in the manner complained of is not authorized by the copyright owner, or its agent, or by the operation of any law; (5) a statement by you, signed under penalty of perjury, that the information in the notification is accurate and that you have the authority to enforce the copyrights that are claimed to be infringed; and (6) a physical or electronic signature of the copyright owner or a person authorized to act on the copyright owner’s behalf. Failure to include all of the above information may result in the delay of the processing of your complaint.
TỪ MẠNG LƯỚI NGHIÊN CỨU AUSTIN CỦA CHÚNG TÔI
North University: công viên được định hình bởi nước và quy hoạch
Adams-Hemphill Neighborhood Park nằm tại giao điểm giữa hoạt động giải trí và quy hoạch quản lý lũ lụt. Các ý tưởng quy hoạch của thành phố cho thấy một công viên có thể vừa phục vụ nhu cầu sử dụng hằng ngày của khu dân cư, vừa đảm nhiệm mục đích hạ tầng rộng hơn.
Nghiên cứu biên tập của Austin Texas Things · nhập vào . Ngày kiểm tra nguồn ban đầu được nêu bên dưới.
Công viên và dự án thoát nước mưa
Thành phố đang phát triển một kế hoạch ý tưởng bao gồm hai hồ điều tiết được đề xuất tại Adams-Hemphill Park, trong khuôn khổ dự án giảm rủi ro lũ lụt trên Guadalupe Street. [1]
Giải trí vẫn là một phần đề xuất
Ý tưởng này bao gồm một sân cỏ, đường đi bộ quanh công viên và sân bóng rổ, cùng với các hạng mục được đề xuất khác. Đây là những yếu tố thiết kế cần tiếp tục theo dõi trong quá trình triển khai dự án, không phải cam kết rằng các tiện ích sẽ được hoàn thành. [1]
Hành lang con lạch mang nét lịch sử
Thành phố đề xuất gia cố bờ suối dọc Hemphill Branch, đồng thời bảo tồn diện mạo lịch sử của các tường chắn. Trang dự án giải thích mối liên hệ giữa xói mòn, hạ tầng và việc trồng cây. [1]
Trước khi đến xem
Kiểm tra ý tưởng và tiến độ hiện tại
Hãy xem trang dự án lưu vực trước khi lên kế hoạch dựa trên bất kỳ hạng mục công viên nào được đề xuất. Đọc thông tin cập nhật mới nhất thay vì xem bản vẽ ý tưởng như sơ đồ hiện tại của công viên. [1]
Phân biệt lối đi hiện có với đề xuất
Thành phố đang thảo luận về một cây cầu dành cho người đi bộ và những thay đổi đối với các đường mòn. Hãy xác nhận lối tiếp cận hiện tại tại thực địa và qua các cập nhật của dự án trước khi dựa vào những kết nối này. [1]
Một vài câu hỏi địa phương
Các hồ điều tiết và công viên được thiết kế lại đã hoàn thành chưa?
Trang được dẫn nguồn mô tả quá trình lập ý tưởng quy hoạch và các hạng mục được đề xuất. Hãy kiểm tra tiến độ hiện tại để biết tình trạng thiết kế và xây dựng. [1]
Vì sao công viên trong khu dân cư lại được đề xuất thực hiện công trình quản lý lũ lụt?
Thành phố giải thích rằng hồ điều tiết cần một khu đất trũng đủ rộng, đồng thời các địa điểm thay thế đã được đánh giá cho dự án Guadalupe. [1]
Nguồn cho hướng dẫn địa phương này
Đây là các ghi chú biên tập có ghi ngày. Vui lòng kiểm tra nguồn gốc để biết thông tin hiện tại về quyền truy cập, lịch trình và tình trạng dự án.
Dựa trên các nhà đang rao bán trong Unlock MLS nằm trong ranh giới Grooms, tính đến ngày 2 tháng 10, 2026. Các số liệu về giá rao là giá niêm yết được báo cáo.
HỒ SƠ CÔNG KHAI TRỰC TIẾP
Những gì đang thay đổi quanh North University.
Số liệu từ cơ sở dữ liệu nghiên cứu phía sau Zabalist, được đo trong phạm vi trong phạm vi 0,5 mi (800 m) tính từ điểm tham chiếu. Mỗi con số đều nêu rõ khoảng thời gian riêng. Hồ sơ và báo cáo không mô tả bất kỳ căn nhà, khu phố hay cư dân nào, và không bao giờ được gộp thành một điểm số.
Bán kính: trong phạm vi 800 m (0,5 mi) tính từ điểm tham chiếu của khu dân cư (30.2968, -97.7365), đây là điểm đánh dấu trên bản đồ chứ không phải ranh giới. Các lớp dữ liệu theo ZIP sử dụng mã ZIP bưu chính được suy ra 78705, được suy ra từ các vị trí trên bản đồ xung quanh điểm tham chiếu. Bản tổng hợp được tạo vào 2 thg 10, 2026.
Phát triển và xây dựng
Nguồn: Austin Building Permits (đồng bộ cơ sở dữ liệu 1 thg 10, 2026); Austin Site Plans (đồng bộ cơ sở dữ liệu 1 thg 10, 2026); TABS State Projects (đồng bộ cơ sở dữ liệu 1 thg 10, 2026); Zabalist unified projects (chưa ghi nhận ngày đồng bộ).
Giấy phép xây dựng đã cấp
2 năm qua60317 tòa nhà dân cư mới
Dự án phát triển đang có hoạt động
12 tháng qua12610 bản quy hoạch · 2 hồ sơ phân khu đang lưu
Site plan: hồ sơ xin phát triển của City of Austin dành cho mọi dự án không chỉ là một căn nhà riêng lẻ. Đây là đề xuất, không phải phê duyệt hay công trình đã hoàn thành.
Hồ sơ đăng ký dự án TDLR
12 tháng qua5
Đăng ký dự án TDLR: hồ sơ nộp cho bang, bắt buộc đối với công trình xây dựng thương mại và công cộng có chi phí vượt ngưỡng quy định. Điều này có nghĩa là dự án đã được nộp để kiểm tra khả năng tiếp cận, không có nghĩa là dự án đã được xây dựng.
Giấy phép và kiểm tra nhà
Nguồn: TABC licenses and permits (đồng bộ cơ sở dữ liệu 8 thg 8, 2026); Austin Health Inspections (đồng bộ cơ sở dữ liệu 1 thg 10, 2026).
Giấy phép rượu bia mới của địa điểm kinh doanh
12 tháng qua · mã ZIP bưu chính được suy ra 78705682 giấy phép còn hiệu lực tại thời điểm đồng bộ · quán bar, nhà hàng và địa điểm kinh doanhĐược tính theo mã ZIP bưu chính, không phải theo bán kính.
Loại giấy phép TABC: giấy phép của bang về đồ uống có cồn dành cho quán bar, nhà hàng, cửa hàng, địa điểm tổ chức sự kiện và sự kiện. Hồ sơ giấy phép không xác nhận rằng doanh nghiệp đang hoạt động.
Cơ sở kinh doanh thực phẩm đã được kiểm tra
12 tháng qua57
Đường phố và quy định
Nguồn: Austin Traffic Crashes (đồng bộ cơ sở dữ liệu 2 thg 10, 2026); Austin 311 Service Requests (đồng bộ cơ sở dữ liệu 2 thg 10, 2026); Austin Code Complaints (đồng bộ cơ sở dữ liệu 2 thg 10, 2026).
Tai nạn giao thông
3 năm qua1340 vụ tử vong · 2 vụ chấn thương nghiêm trọng
Yêu cầu dịch vụ 311
12 tháng qua2.49422 yêu cầu đang mở hoặc đang được xử lý tại thời điểm đồng bộ
Yêu cầu 311: yêu cầu dịch vụ được ghi nhận với City of Austin (bỏ lỡ lịch thu gom, đèn đường, động vật đi lạc và các vấn đề tương tự). Hồ sơ này cho biết có sự việc được báo cáo, không có nghĩa là sự việc đã được xác minh.
Hồ sơ tuân thủ quy định
12 tháng qua · mã ZIP bưu chính được suy ra 787051.125167 hồ sơ còn hiệu lực tại thời điểm đồng bộĐược tính theo mã ZIP bưu chính, không phải theo bán kính.
Hồ sơ tuân thủ quy định: cuộc điều tra của City of Austin được mở sau khi có báo cáo về khả năng vi phạm quy định. Hồ sơ đã mở không phải là xác nhận có vi phạm.
603 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 17 new residential buildings.
126 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 10 site plans and 2 subdivision cases on file.
134 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 2 with a serious injury, 1 involving a pedestrian.
6 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78705 in the past 12 months (82 active).
2,494 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 22 still open, most often “Parking Violation Enforcement” (692).
Hồ sơ phát triển gần nhất
5 hồ sơ gần nhất thuộc các nhóm giấy phép, site plan, đăng ký TDLR, phân khu và dự án, được xếp theo khoảng cách từ điểm tham chiếu. Hãy xác minh địa điểm trước khi liên kết một hồ sơ với một căn nhà.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 138 ftGiấy phép xây dựng · 107 W 32ND ST · ***Timed Virtual Inspection: 04/09/2026 @ 8 AM***
Replacement of complete existing central heat and air system with or without duct work · ActiveĐã cấp 18 thg 3, 2026
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 154 ftGiấy phép xây dựng · 104 W 32ND ST · Addition/remodel. Addition of enlarged closets at rear of 2nd floor of existing noncomplying 2-story dwelling unit. Remodel 2nd floor bathroom and create new laundry closet. Replace windows in breakfast room. Remove interior wall in basement. · FinalĐã cấp 13 thg 5, 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 154 ftGiấy phép xây dựng · 104 W 32ND ST · Addition/remodel. Addition of enlarged closets at rear of 2nd floor of existing noncomplying 2-story dwelling unit. Remodel 2nd floor bathroom and create new laundry closet. Replace windows in breakfast room. Remove interior wall in basement. · FinalĐã cấp 24 thg 2, 2025
Residential remodel/repair · 154 ftGiấy phép xây dựng · 104 W 32ND ST · Addition/remodel. Addition of enlarged closets at rear of 2nd floor of existing noncomplying 2-story dwelling unit. Remodel 2nd floor bathroom and create new laundry closet. Replace windows in breakfast room. Remove interior wall in basement. · 1 $ · FinalĐã cấp 21 thg 2, 2025
Giấy phép mới nhất của quán bar, nhà hàng và địa điểm kinh doanh
Giấy phép TABC được tính theo mã ZIP bưu chính được suy ra 78705, không phải theo bán kính (mã ZIP được suy ra từ điểm tham chiếu): 6 giấy phép mới trong 12 tháng qua, 82 giấy phép còn hiệu lực; đồng bộ cơ sở dữ liệu 8 thg 8, 2026. Có giấy phép không có nghĩa là doanh nghiệp đã mở cửa.
Rio Grocery Plus LLC · 915 W 24th St Suite 2000Wine and malt beverage retailer (off-premise)Đã cấp 24 thg 7, 2026
THAI KITCHEN · 3009 Guadalupe StreetWine and malt beverage retailer (on-premise) · giấy chứng nhận thực phẩm và đồ uốngĐã cấp 9 thg 7, 2026
University Market · 711 W 23rd StWine-only package store permitĐã cấp 29 thg 4, 2026
Rio Mart · 2101 Rio Grande St Suite 1002Wine-only package store permitĐã cấp 27 thg 4, 2026
1914 Noodles and More · 1914 Guadalupe Street ,unit AWine and malt beverage retailer (on-premise) · giấy chứng nhận thực phẩm và đồ uốngĐã cấp 6 thg 1, 2026
Đường phố và yêu cầu dịch vụ
134 vụ tai nạn trong 3 năm qua (1 vụ liên quan đến người đi bộ, 0 vụ liên quan đến người đi xe đạp) và 2.494 yêu cầu 311 trong 12 tháng qua, không bao gồm các yêu cầu được đánh dấu là trùng lặp hoặc đã hủy, tất cả đều trong trong phạm vi 0,5 mi (800 m) tính từ điểm tham chiếu.
Các loại yêu cầu 311 thường gặp nhất
Parking Violation Enforcement692 yêu cầu
Compost267 yêu cầu
Garbage174 yêu cầu
Recycling119 yêu cầu
Parking Sign Maintenance99 yêu cầu
Hiển thị 5 danh mục danh mục hàng đầu · 1.351 trên tổng số 2.494 yêu cầu
Tai nạn theo năm
Năm đầu tiên và năm cuối cùng chỉ bao gồm một phần của năm.
2023 (từ 3 thg 10)10 vụ va chạm
202440 vụ va chạm
202545 vụ va chạm
2026 (đến 2 thg 10)39 vụ va chạm
CÁC KHU DÂN CƯ TRONG KHU VỰC NÀY
Các khu dân cư trong North University
Mỗi khu dân cư này đều nằm trong ranh giới đã công bố mà hướng dẫn này mô tả. Mở một khu dân cư để xem ranh giới, hồ sơ và các căn nhà riêng của khu đó.
Mỗi khu dân cư được xác định bằng cách đối chiếu phạm vi ước tính của chính khu đó với ranh giới đã công bố của Thành phố, Census hoặc chính quyền địa phương, hoặc bằng cách khớp với tên mà các listing của khu đó cung cấp. Các phạm vi này là ước tính, được tổng hợp từ các plat đã ghi nhận và vị trí của các listing. Đây chỉ là mối liên hệ phục vụ việc tìm kiếm. Mối liên hệ này không xác lập việc cùng là thành viên HOA, ranh giới pháp lý hoặc dịch vụ chung; thông tin về quận vẫn thuộc về từng địa điểm. Số lượng listing được ghi nhận vào ; hãy mở một khu dân cư để xem các căn nhà hiện đang có.
Lưu North University vào sổ tay Austin của quý khách.
Lưu hồ sơ khu vực này cùng với các hướng dẫn thực địa của quý khách, sau đó so sánh những địa chỉ cụ thể và tiêu chí tìm kiếm riêng của mình. Dấu trang khu vực ghi nhận mối quan tâm của quý khách; đây không phải là ranh giới tìm kiếm bất động sản.
Hãy bắt đầu với căn nhà đang có sẵn và các điều khoản thực tế của hợp đồng thuê. Xác nhận kỳ tiền thuê được quảng cáo, tiền đặt cọc, các khoản phí định kỳ, quy định về thú cưng và thời điểm dọn vào trước khi so sánh tổng chi phí hàng tháng.
So sánh loại bất động sản, cách bố trí và tình trạng với những tiêu chí bắt buộc của quý khách.
Kiểm tra quãng đường đi làm thực tế và ghé thăm khu phố vào các thời điểm khác nhau trong ngày.
Xem hồ sơ các dự án phát triển gần đó và xác nhận tình trạng hiện tại của từng dự án.
Xác minh trực tiếp với học khu về trường được phân cho đúng địa chỉ.
Cùng chuyên viên môi giới xem xét hợp đồng thuê, trách nhiệm bảo trì, yêu cầu về bảo hiểm và tất cả các khoản phí bắt buộc.
Các hướng dẫn khác thuộc cùng khu vực của Austin. Mỗi hướng dẫn mở ra hồ sơ riêng và, khi nguồn dữ liệu cho phép, danh sách những căn nhà riêng của khu vực đó.
Cuộc sống tại North University thể hiện như thế nào qua hồ sơ công khai.
Ngập lụt, thuế, trường học, biến động, đất đai, việc đi lại và thời tiết trong toàn khu vực, được đo theo tỷ lệ nhà ở (911 điểm địa chỉ, lấy mẫu 898 điểm), cùng xu hướng so với toàn vùng đô thị. Sử dụng nút Layers trên bản đồ phía trên để xem từng yếu tố.
Khu vực này bị ngập đến mức nào?
2,7% số nhà nằm trong vùng ngập lũ có xác suất xảy ra hằng năm 1% của FEMA.
Không có gì bất thường
Vùng ngập lũ theo mô hình của City of Austin (Atlas 14): 3,5% số nhà.
1 yêu cầu bồi thường NFIP đã được chi trả tại ZIP 78705 trong 10 năm qua (28 yêu cầu kể từ 1979).
Tình trạng ngập lụt của mỗi căn nhà phụ thuộc vào vị trí chính xác; hãy kiểm tra trang riêng của nhà đang rao bán.
Nhà ở đây có thuộc MUD không?
Không có MUD hoặc khu tiện ích đặc biệt tương tự nào bao phủ khu vực này.
Không có gì bất thường
Các khu tiện ích đặc biệt áp dụng thêm thuế bất động sản của riêng mình, ngoài thuế suất của quận, thành phố và học khu.
Những trường nào phục vụ khu vực này?
Austin ISD (100%)
Không có gì bất thường
Đang tải bản đồ…
Sử dụng các nút thu phóng hoặc giữ Control rồi cuộn để phóng to/thu nhỏ. Trên màn hình cảm ứng, dùng hai ngón tay. Có thể chọn các điểm đánh dấu bằng bàn phím. Các vị trí trên bản đồ có thể chỉ mang tính tương đối.
Làm nổi bật điểm đánh dấu có số tương ứng trên bản đồ phía trên.
Đường viền: khu vực. Đánh số: các cơ sở trường học nằm trong hoặc cách khu vực khoảng ½ mile, theo cấp học.
Austin ISD: khu học chánh xếp hạng Đánh giá TEA 2024–25: C.
Các cơ sở trường học trong hoặc gần khu vực được liệt kê theo cấp học, không theo thứ hạng. Chưa lập bản đồ các khu vực tuyển sinh; vui lòng kiểm tra công cụ tra cứu địa chỉ của từng khu học chánh.
Khu vực này đang thay đổi nhanh đến mức nào?
3 căn nhà, căn hộ và ADU mới đã được cấp phép tính đến thời điểm này trong năm 2026.
Đáng để xem xét
Giấy phép xây dựng mỗi năm tại North University và City of Austin, quy đổi theo 2020 = 100
Năm
North University
Thành phố Austin
2020
100
100
2021
88.9
108.6
2022
11.1
85.2
2023
44.4
51.3
2024
33.3
56.3
2025
88.9
66.1
2026
111.1
56.4
Giấy phép xây nhà mới, nhà ở nhiều hộ gia đình, ADU và phá dỡ mỗi năm, quy đổi theo 2020 = 100 (năm hiện tại chưa đủ dữ liệu).
24 tháng qua: 3 bản quy hoạch khu đất và 6 hồ sơ phân khu trong khu vực.
Giá nhà đã thay đổi như thế nào?
Chỉ số giá nhà FHFA cho ZIP 78705, quận nơi khu vực tọa lạc và vùng đô thị.
Không có gì bất thường
Chỉ số giá nhà FHFA, 2015 = 100
Năm
ZIP 78705
Quận
Vùng đô thị
2015
100
100
100
2016
102.1
108.5
108.7
2017
108.5
116.3
116.2
2018
113.3
123.4
122.9
2019
123.1
131.6
130.8
2020
124.2
138.7
139.9
2021
143.5
166.7
175.3
2022
157.3
202.8
212
2023
192.4
189.1
198.8
2024
172.8
185.6
195.1
2025
238.4
182.5
194.7
Quy đổi theo 2015 = 100. Hằng năm, tất cả giao dịch.
Chỉ số giá dựa trên giao dịch bán lại của FHFA theo dõi cùng những căn nhà qua thời gian; đây không phải là giá bán điển hình và không phải dữ liệu MLS. Số liệu của năm gần nhất có thể được điều chỉnh.
Địa chất và đất ở đây như thế nào?
9,6% số căn nhà được xây trên nền đất sét trương nở mạnh.
Không có gì bất thường
Phạm vi bản đo đạc đất (survey): 61,7% số căn nhà.
Đất sét trương nở khá phổ biến ở Austin; kiểm tra nhà về phần móng là cách kiểm tra tình trạng của từng căn nhà.
Di chuyển và tận hưởng không gian ngoài trời
18 trạm CapMetro trong khu vực, trong đó 11 trạm có chuyến vào giờ cao điểm mỗi 15 phút hoặc thường xuyên hơn.
Không có gì bất thường
Tuyến đường sắt nhẹ theo quy hoạch: 29th Street Station (phase 1), 40 ft bên ngoài khu vực.
Tuyến đường sắt nhẹ theo quy hoạch: UT West Mall Station (phase 1), 0,4 dặm bên ngoài khu vực.
Tuyến đường sắt nhẹ theo quy hoạch: 38th Street Station (phase 1), 310 ft bên ngoài khu vực.
Chi tiết & giới hạn
Công viên và khu bảo tồn: 2 địa điểm tiếp giáp khu vực, địa điểm lớn nhất là Adams-Hemphill.
Thời tiết ảnh hưởng đến mái nhà nghiêm trọng đến mức nào?
Khoảng 1.8 ngày có mưa đá mỗi năm ở gần đây (mức trung bình của khu đô thị là 1.56).
Không có gì bất thường
North University
1,8 /năm
Mức trung bình của khu đô thị
1,56 /năm
Số ngày có báo cáo mưa đá của NOAA Storm Prediction Center trong phạm vi khoảng 6 dặm, từ năm 2006–2025. Báo cáo có xu hướng tăng theo dân số; hãy xem đây là chỉ số phơi nhiễm tương đối.
Nguồn dữ liệu, ngày tháng và giấy phép
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · dữ liệu tính đến 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · dữ liệu tính đến 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · dữ liệu tính đến 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · dữ liệu tính đến 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · dữ liệu tính đến 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · dữ liệu tính đến 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · dữ liệu tính đến 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · dữ liệu tính đến 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · dữ liệu tính đến 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · dữ liệu tính đến 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · dữ liệu tính đến 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · dữ liệu tính đến 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · dữ liệu tính đến 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · dữ liệu tính đến 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · dữ liệu tính đến 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · dữ liệu tính đến 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · dữ liệu tính đến 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
Tỷ lệ sử dụng các điểm địa chỉ 911 làm đại diện cho các căn nhà; căn hộ được tính một lần cho mỗi địa chỉ. Không phải là thẩm định giá, bản đo đạc (survey) hoặc phân khu trường học.
Chủ nhà và người thuê ở gần đây
Khoảng 4 trên 10 căn nhà tại North University dường như không có chủ sở hữu cư trú (cao hơn mức trung bình khoảng 1 trên 5 của Travis County). 73 căn nhà tại North University đang được đăng cho thuê.
Đáng để xem xét
Đang tải bản đồ…
Sử dụng các nút thu phóng hoặc giữ Control rồi cuộn để phóng to/thu nhỏ. Trên màn hình cảm ứng, dùng hai ngón tay. Có thể chọn các điểm đánh dấu bằng bàn phím. Các vị trí trên bản đồ có thể chỉ mang tính tương đối.
Làm nổi bật điểm đánh dấu có số tương ứng trên bản đồ phía trên.
Đánh số: các nhà đang rao cho thuê (Unlock MLS), 73 nhà đang rao cho thuê, theo thứ tự từ gần đến xa. Chỉ hiển thị vị trí và loại nhà. Viền: khu vực.
Hồ sơ thẩm định giá: 98 trong số 249 căn nhà tại North University (39%) có địa chỉ gửi thư của chủ sở hữu ở nơi khác, không phải chính căn nhà đó.
Các căn đang cho thuê tại North University: 6 căn nhà, 28 căn condo hoặc townhome, 8 căn trong duplex đến fourplex, 27 căn apartment và 4 căn nhà khác.
ACS của Điều tra dân số 2020–2024: 77% hộ gia đình trong các khu vực điều tra dân số bao phủ khu vực này thuê nhà, tính chung cả nhà và apartment; khu vực Austin 42%.
North University
39%
Quận Travis
20%
Chi tiết & giới hạn
Số lượng căn nhà trong khu vực này được đăng cho thuê trong hai năm qua được tính từ hồ sơ MLS đã kết thúc, hiển thị cho khách hàng đã đăng nhập.
Vì sao điều này có thể quan trọng
Quy định cho thuê của HOA: một số hiệp hội giới hạn số căn nhà được phép cho thuê; nếu quý khách có thể cho thuê căn nhà sau này, hãy yêu cầu xem quy định cho thuê của HOA.
So sánh giá bán lại: các giao dịch mua của nhà đầu tư và nhà cho thuê được tính trong cùng nhóm so sánh về doanh số và giá cả với các căn nhà do chủ sở hữu ở.
Mức độ thay đổi người ở: trung bình, người thuê chuyển nhà thường xuyên hơn chủ sở hữu, nên mỗi năm có nhiều căn nhà lân cận thay đổi người ở hơn.
Giới hạn
Việc đối chiếu địa chỉ nhận thư chỉ là cách ước tính tình trạng chủ sở hữu có ở tại nhà, không phải danh sách nhà cho thuê: những chủ sở hữu nhận thư tại hộp thư bưu điện, quỹ tín thác, văn phòng hoặc căn nhà thứ hai được tính là "ở nơi khác", sổ thuế của Travis County ghi nhận chủ sở hữu của năm trước (vì vậy các giao dịch bán gần đây có thể được tính theo cả hai cách), và một số căn nhà được chủ sở hữu cho thuê dù họ vẫn nhận thư tại đó.
Các số liệu Census ACS là ước tính từ khảo sát 5 năm, có biên độ sai số, và các khu vực điều tra không đi theo ranh giới khu dân cư.
Không phải mọi căn nhà cho thuê đều được đăng trên MLS, và một nhà đang rao cho thuê chỉ được tính một lần cho mỗi căn nhà.
Chỉ mang tính mô tả: đây không phải là đánh giá khu dân cư và không cho biết ai đang sống tại đây.
ActiveẢnh hiện có 1 / 6
