6604 SCRUB OAK Ln #B

Câu hỏi cần hỏi

• dự án được theo dõi Replacement of an existing water heater Standard 40 Gal E… (26 ft), , permitted, có dùng chung lối vào, con đường hoặc tuyến đường đi lại hằng ngày với bất động sản cho thuê này không, và hiện đang ở giai đoạn nào?

• Được đăng cho thuê trong 24 tháng qua: 82 căn nhà khác nhau trong phạm vi ½ dặm, mỗi căn được tính một lần.
• Có 23 căn nhà trong khoảng 539 căn trong phạm vi ½ dặm (4%) đã được đăng cho thuê ít nhất một lần trong thời gian đó.

Vì sao điều này có thể quan trọng

• Quy định cho thuê của HOA: một số hiệp hội giới hạn số căn nhà được phép cho thuê; nếu quý khách có thể cho thuê căn nhà sau này, hãy yêu cầu xem quy định cho thuê của HOA.
• So sánh giá bán lại: các giao dịch mua của nhà đầu tư và nhà cho thuê được tính trong cùng nhóm so sánh về doanh số và giá cả với các căn nhà do chủ sở hữu ở.
• Mức độ thay đổi người ở: trung bình, người thuê chuyển nhà thường xuyên hơn chủ sở hữu, nên mỗi năm có nhiều căn nhà lân cận thay đổi người ở hơn.

Giới hạn

• Việc đối chiếu địa chỉ nhận thư chỉ là cách ước tính tình trạng chủ sở hữu có ở tại nhà, không phải danh sách nhà cho thuê: những chủ sở hữu nhận thư tại hộp thư bưu điện, quỹ tín thác, văn phòng hoặc căn nhà thứ hai được tính là "ở nơi khác", sổ thuế của Travis County ghi nhận chủ sở hữu của năm trước (vì vậy các giao dịch bán gần đây có thể được tính theo cả hai cách), và một số căn nhà được chủ sở hữu cho thuê dù họ vẫn nhận thư tại đó.
• Các số liệu Census ACS là ước tính từ khảo sát 5 năm, có biên độ sai số, và các khu vực điều tra không đi theo ranh giới khu dân cư.
• Không phải mọi căn nhà cho thuê đều được đăng trên MLS, và một nhà đang rao cho thuê chỉ được tính một lần cho mỗi căn nhà.
• Chỉ mang tính mô tả: đây không phải là đánh giá khu dân cư và không cho biết ai đang sống tại đây.

Hồ sơ tuân thủ quy định: cuộc điều tra của City of Austin được mở sau khi có báo cáo về khả năng vi phạm quy định. Hồ sơ đã mở không phải là xác nhận có vi phạm.

Yêu cầu 311: yêu cầu dịch vụ được ghi nhận với City of Austin (bỏ lỡ lịch thu gom, đèn đường, động vật đi lạc và các vấn đề tương tự). Hồ sơ này cho biết có sự việc được báo cáo, không có nghĩa là sự việc đã được xác minh.

Loại giấy phép TABC: giấy phép của bang về đồ uống có cồn dành cho quán bar, nhà hàng, cửa hàng, địa điểm tổ chức sự kiện và sự kiện. Hồ sơ giấy phép không xác nhận rằng doanh nghiệp đang hoạt động.

Điểm kiểm tra an toàn thực phẩm: kết quả kiểm tra của cơ quan y tế county vào ngày được hiển thị, trên thang điểm 100. Đây là hồ sơ tại một thời điểm, không phải đánh giá về cơ sở kinh doanh.

Danh sách cơ sở tái phạm: hồ sơ đăng ký của City of Austin dành cho các bất động sản cho thuê có nhiều lần vi phạm quy định trong một khoảng thời gian nhất định. Đây là trạng thái tại ngày đồng bộ dữ liệu, không phải mô tả về tình trạng hiện tại.

Số liệu không bao gồm các yêu cầu được đánh dấu là trùng lặp hoặc đã hủy trong nguồn dữ liệu.

Không có bất động sản cho thuê nào thuộc Repeat Offender Program được đăng ký trong phạm vi 0,5 mi.