West Congress (planning area), Austin: casas en renta y registros públicos
West Congress (planning area) está clasificado en Áreas de planificación urbana dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Este perfil sigue un área oficial de planificación de City of Austin. Los límites de planificación pueden diferir de los nombres de los vecindarios de uso cotidiano. Punto de etiqueta interior derivado de la geometría oficial del área del mapa de planificación de la ciudad; no es una entrada, dirección ni límite de propiedad. Ver la fuente de los límites de City of Austin ↗
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
Cargando el mapa...
West Congress · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · West Congress · Área del mapa de planificación de la ciudad · Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado
9propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
1 activas bajo contrato · 1 pendientes en este canal público
Utiliza el límite de planificación de la ciudad según WEST CONGRESS. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres cotidianos de los vecindarios. Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para el límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 5:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 5:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente del anuncio y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 5:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
The Digital Millennium Copyright Act of 1998, 17 U.S.C. § 512 (the “DMCA”) provides recourse for copyright owners who believe that material appearing on the Internet infringes their rights under U.S. copyright law. If you believe in good faith that any content or material made available in connection with our website or services infringes your copyright, you (or your agent) may send us a notice requesting that the content or material be removed, or access to it blocked. Notices must be sent in writing by email to: austin@smartaustinrealty.com.
The DMCA requires that your notice of alleged copyright infringement include the following information: (1) description of the copyrighted work that is the subject of claimed infringement; (2) description of the alleged infringing content and information sufficient to permit us to locate the content; (3) contact information for you, including your address, telephone number and email address; (4) a statement by you that you have a good faith belief that the content in the manner complained of is not authorized by the copyright owner, or its agent, or by the operation of any law; (5) a statement by you, signed under penalty of perjury, that the information in the notification is accurate and that you have the authority to enforce the copyrights that are claimed to be infringed; and (6) a physical or electronic signature of the copyright owner or a person authorized to act on the copyright owner’s behalf. Failure to include all of the above information may result in the delay of the processing of your complaint.
DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
West Congress: identifique correctamente los nombres de Williamson Creek
El cinturón verde central de Williamson Creek ofrece un punto de referencia local concreto para West Congress. Los proyectos separados de la ciudad para la zona central y este del arroyo pueden confundirse fácilmente, por lo que esta guía comienza con el nombre exacto de la propiedad en el directorio de parques y el nombre correspondiente del plan de visión.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Encuentre el cinturón verde central
El directorio de parques de la ciudad incluye Williamson Creek Central Greenbelt en 5120 South First Street. Use ese nombre de destino en lugar de hacer una búsqueda genérica de Williamson Creek. [3]
Un plan de visión de 2021
El directorio de planes de parques activos de Austin incluye el Central Williamson Creek Greenway Vision Plan, adoptado en 2021. Un plan de visión guía las mejoras; no certifica que cada característica propuesta ya esté construida. [2]
East Williamson es otro proyecto
El proyecto Donde Corre El Agua de la ciudad corresponde a East Williamson Creek Greenbelt. Su página distingue explícitamente el plan separado Central Williamson Creek Greenway. [1]
Antes de visitar
Relacione el mapa con el tramo del arroyo
Use la dirección de South First Street y los materiales del cinturón verde central para este destino. Las noticias sobre el proyecto East Williamson describen otra sección del corredor. [3][2][1]
Verifique las características propuestas antes de depender de ellas
Consulte el plan de visión como un documento de planificación y luego confirme el acceso actual a los senderos y las instalaciones mediante la información de la ciudad antes de elegir una ruta. [2]
Algunas preguntas locales
¿Dónde aparece Williamson Creek Central Greenbelt?
El directorio de la ciudad lo ubica en 5120 South First Street. Es independiente de las propiedades de Williamson Creek del este y del oeste incluidas por la ciudad. [3]
¿Donde Corre El Agua es el plan del cinturón verde central?
No. La ciudad lo describe como un proyecto de East Williamson Creek y menciona por separado el Central Williamson Creek Greenway Vision Plan. [1][2]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de Community Of Fairview, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de West Congress (planning area).
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.2156, -97.7724), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78745, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
últimos 12 meses763 planes del sitio · 2 expedientes de subdivisión registrados
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses4
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 787459155 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses5
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años1102 mortales · 6 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses9398 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 787451,827112 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
436 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 24 new residential buildings.
76 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 3 site plans and 2 subdivision cases on file.
110 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 2 fatal, 6 with a serious injury, 3 involving a pedestrian, 2 involving a bicyclist.
9 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78745 in the past 12 months (155 active).
939 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 8 still open, most often “Parking Violation Enforcement” (158).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Driveway/sidewalk · 397 piesPermiso de construcción · 4609 GOLIAD LN · Construct new driveway approach of 12 FT. No sidewalk inspection per plan review. · FinalEmitido 8 jul 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 397 piesPermiso de construcción · 4609 GOLIAD LN · Expedited Review: New Construction of a 2-Story Single Family Res [4bed 3.5bath] with attached Carport. · FinalEmitido 16 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 397 piesPermiso de construcción · 4609 GOLIAD LN · Expedited Review: New Construction of a 2-Story Single Family Res [4bed 3.5bath] with attached Carport. · FinalEmitido 6 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 397 piesPermiso de construcción · 4609 GOLIAD LN · Expedited Review: New Construction of a 2-Story Single Family Res [4bed 3.5bath] with attached Carport. · FinalEmitido 16 abr 2025
Expedited Review: New Construction of a 2-Story Single Family Res [4bed 3.5bath] with attached Carport. · 397 piesProyecto de desarrollo · 4609 GOLIAD LN · completed · residential · $0Última actividad 10 jun 2026
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78745, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 9 nuevas en los últimos 12 meses, 155 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
TU CASA SUPERMERCADO · 730 W Stassney LnWine-only package store permitEmitida el 13 jul 2026
Home2 Suites by Hilton · 8415 S Congress AveWine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 1 jul 2026
Mi Tradicion Bakery · 801 E William Cannon Dr Suite 125Retail dealer on-premise license (malt beverage) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 29 jun 2026
Kura Revolving Sushi Bar · 5601 Brodie LnMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 20 abr 2026
LA WAGYERIA TEXAS · 440 E SAINT ELMO RD BLDG DMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 10 abr 2026
Calles y solicitudes de servicio
110 accidentes en el periodo últimos 3 años (3 involucró a un peatón, 2 a un ciclista) y 939 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Parking Violation Enforcement158 solicitudes
Garbage116 solicitudes
Compost88 solicitudes
Bulk64 solicitudes
Park Maintenance - Grounds49 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 475 de 939 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)11 accidentes
202442 accidentes
202531 accidentes
2026 (hasta 2 oct)26 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de West Congress (planning area)
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde West Congress (planning area) en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
Cómo es vivir en West Congress (planning area) según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 703 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
11.4% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Vale la pena revisarlo
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 15.5% de las viviendas.
Se pagaron 10 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78745 durante los últimos 10 años (315 desde 1979).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página del anuncio.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (100%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
6 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en West Congress (planning area) y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Esta área
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
161.5
108.6
2022
76.9
85.2
2023
30.8
51.3
2024
69.2
56.3
2025
138.5
66.1
2026
46.2
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 5 planes del sitio y 3 casos de zonificación dentro del área.
4 proyectos activos de TxDOT atraviesan el área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78745, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78745
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
110.2
108.5
108.7
2017
120.5
116.3
116.2
2018
128.9
123.4
122.9
2019
139.4
131.6
130.8
2020
148.8
138.7
139.9
2021
183.7
166.7
175.3
2022
218.9
202.8
212
2023
207.2
189.1
198.8
2024
205.2
185.6
195.1
2025
201.5
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
36.7% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Vale la pena revisarlo
Cobertura del estudio de suelos: 99.7% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
¿Qué servicio de internet pueden contratar las viviendas de aquí?
Se reporta fibra en el 81.9% de las ubicaciones de esta zona; el 100% tiene servicio por cable de al menos 100/20 Mbps.
Nada fuera de lo común
Fibra: Google Fiber, AT&T, Spectrum, Astound Broadband, en el 81.9% de las ubicaciones.
Cable: Spectrum, en el 92.9% de las ubicaciones.
Inalámbrico fijo: Verizon, T-Mobile, AT&T, en el 90.8% de las ubicaciones.
Detalles y límites
Satélite: Starlink.
5G de al menos 35/3 Mbps al aire libre: AT&T, T-Mobile, Verizon.
En todo Travis County, TX: el 63.4% de las viviendas puede contratar fibra.
Lo que los proveedores declararon ante la FCC (al 2025-12-31) para los hexágonos de la FCC de esta zona; no son velocidades medidas ni una promesa de servicio en ninguna dirección. Confirme una dirección exacta con cada proveedor.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
19 paradas de CapMetro dentro del área, 5 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Tren ligero planificado: Stassney Station (future extension), 80 pies fuera del área.
Tren ligero planificado: South Congress Transit Center (future extension), dentro del área.
Parques y reservas naturales: 3 colindan con el área, el más grande es Williamson Creek Central.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.55 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Esta área
1.55 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
FCC Broadband Data Collection · datos al 2025-12-31 · US government public data
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Aproximadamente 1 de cada 4 de las viviendas en West Congress (planning area) parecen no estar ocupadas por sus propietarios (más alto que promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 9 viviendas en West Congress (planning area) anunciadas para renta en este momento.
Vale la pena revisarlo
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 9 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Registros de avalúos: 131 de las 466 viviendas en West Congress (planning area) (28%) tienen una dirección postal del propietario en un lugar distinto de la propia vivienda.
En renta ahora en West Congress (planning area): 3 casas, 5 condominios o casas adosadas y 1 unidad de dúplex a cuádruplex.
Censo ACS 2020–2024: 55% de los hogares en los tramos que cubren esta área rentan una vivienda, considerando casas y departamentos en conjunto; área de Austin 42%.
Esta área
28%
condado de Travis
20%
Detalles y límites
La cantidad de viviendas de esta zona que se ofrecieron en renta durante los últimos dos años proviene de registros cerrados de MLS, que se muestran a los clientes que iniciaron sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.
Limitaciones
La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", el registro de Travis County muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contarse de cualquiera de las dos maneras), y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
ActiveFoto disponible 1 / 13
