Upper Boggy Creek (planning area), Austin: casas en venta y registros públicos
Upper Boggy Creek (planning area) está clasificado en Áreas de planificación urbana dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en venta actuales y precios solicitados, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Este perfil sigue un área oficial de planificación de City of Austin. Los límites de planificación pueden diferir de los nombres de los vecindarios de uso cotidiano. Punto de etiqueta interior derivado de la geometría oficial del área del mapa de planificación de la ciudad; no es una entrada, dirección ni límite de propiedad. Ver la fuente de los límites de City of Austin ↗
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad y las ventas comparables recientes.
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Upper Boggy Creek · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Haga suyo el vecindario.
Propiedades en venta actuales · Upper Boggy Creek · Área del mapa de planificación de City of Austin · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado
11casas activas en venta
$160,000–$1,750,000Rango de precios de venta activos
$775,000Precio de venta activo mediano · 11 propiedades con precio
1 activas bajo contrato · 0 pendientes · 17 propiedades en renta activas en este canal público
Usa el límite de planificación UPPER BOGGY CREEK de City of Austin. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres de vecindario de uso cotidiano. Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para ese límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 11:31 a.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 11:31 a.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente de la propiedad en venta y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 11:31 AM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
Upper Boggy Creek: punto de partida en Patterson Park
Patterson Neighborhood Park y Patterson Pool comparten una dirección en Brookview Road, pero una visita al parque y un día de natación requieren una planificación diferente. Las fichas separadas de la ciudad dejan clara esa distinción y ofrecen un punto de referencia local para explorar Upper Boggy Creek.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Un parque en Brookview Road
Austin indica que Patterson Neighborhood Park está ubicado en 4200 Brookview Road. La misma dirección aparece en la página específica de la piscina. [1][2]
Una piscina vecinal
La ciudad describe Patterson Pool como una piscina recreativa exterior de cinco carriles y 20 yardas, con elevador para sillas de ruedas, bancas y una regadera exterior. [1]
La piscina cierra por temporada
Al verificar la fuente, la página de Patterson Pool indicaba que estaba cerrada durante la temporada de invierno y dirigía a los visitantes a un horario de verano. Esto es independiente de la ficha del parque. [1]
Antes de visitar
Confirme si su plan incluye nadar
Revise el estado actual de Patterson Pool antes de llevar equipo de natación. Una ficha de Patterson Park por sí sola no confirma el acceso a la piscina. [1][2]
Pregunte por la característica que necesita
La página de la piscina indica que cuenta con un elevador para sillas de ruedas y proporciona detalles de las instalaciones. Comuníquese con el operador si necesita confirmar una característica de accesibilidad específica. [1]
Algunas preguntas locales
¿Patterson Park y Patterson Pool comparten una dirección?
Sí. La ciudad indica que ambas están ubicadas en 4200 Brookview Road y proporciona una página separada con información sobre el funcionamiento de la piscina. [1][2]
¿Patterson Pool está abierta todo el año?
La página de la ciudad consultada indica un cierre durante la temporada de invierno. Consulte el horario actual para la fecha en que planea nadar. [1]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de Delwood Park, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de Upper Boggy Creek (planning area).
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.2923, -97.7144), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78722, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
últimos 12 meses893 planes del sitio · 0 expedientes de subdivisión registrados
Site plan: the City of Austin’s development application for anything beyond a single house. It is a proposal, not an approval or completed construction.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses1
TDLR project registration: a state filing required for commercial and public construction over a cost threshold. It means a project was submitted for accessibility review, not that it was built.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 78722332 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
TABC license types: state alcohol permits for bars, restaurants, stores, venues and events. A license record is not confirmation that a business is open.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses12
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años1894 mortales · 5 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses1,28217 abiertas o en proceso al sincronizar
311 request: a service request logged with the City of Austin (missed pickup, street light, loose animal and similar). It records that something was reported, not that it was verified.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 7872240927 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Code-compliance case: a City investigation opened after a report of a possible ordinance violation. An opened case is not a confirmed violation.
612 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 26 new residential buildings.
89 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 3 site plans and 0 subdivision cases on file.
189 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 4 fatal, 5 with a serious injury, 1 involving a bicyclist.
3 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78722 in the past 12 months (32 active).
1,282 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 17 still open, most often “Garbage” (189).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 108 piesPermiso de construcción · 3808 MAPLEWOOD AVE · ENCLOSING EXISTING ENTRY CORRIDOR TO CREATE SECURE VESTIBULE W/ NEW DOORWAY INTO ADMIN SPACE RECONFIGURING AND SECURING EXISTING - TO IMPROVE CONTROL OVER ACCESS TO INTERIOR OF SCHOOLADDITION OF SECURITY HARDWARE TO NEW VESTIBULE SPACE AND RECEPTION. [7 Day Review - AISD Project] · FinalEmitido 16 jul 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 108 piesPermiso de construcción · 3808 MAPLEWOOD AVE · ENCLOSING EXISTING ENTRY CORRIDOR TO CREATE SECURE VESTIBULE W/ NEW DOORWAY INTO ADMIN SPACE RECONFIGURING AND SECURING EXISTING - TO IMPROVE CONTROL OVER ACCESS TO INTERIOR OF SCHOOLADDITION OF SECURITY HARDWARE TO NEW VESTIBULE SPACE AND RECEPTION. [7 Day Review - AISD Project] · FinalEmitido 25 jun 2025
Commercial building · 108 piesPermiso de construcción · 3808 MAPLEWOOD AVE · ENCLOSING EXISTING ENTRY CORRIDOR TO CREATE SECURE VESTIBULE W/ NEW DOORWAY INTO ADMIN SPACE RECONFIGURING AND SECURING EXISTING - TO IMPROVE CONTROL OVER ACCESS TO INTERIOR OF SCHOOLADDITION OF SECURITY HARDWARE TO NEW VESTIBULE SPACE AND RECEPTION. [7 Day Review - AISD Project] · FinalEmitido 6 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 269 piesPermiso de construcción · 3810 CHERRYWOOD RD · REPAIR DAMAGED ELECTRICAL SERVICE //EI: NEW MAST RISOR METER ENCLOSRE GROUNDING · FinalEmitido 31 jul 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 295 piesPermiso de construcción · 3812 CHERRYWOOD RD · Emergency service repair of weather head on occupied residence. Damaged caused by tree falling on overhead conductors. LIke for Like repair no upgrade or change of equipment. · FinalEmitido 10 sept 2026
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78722, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 3 nuevas en los últimos 12 meses, 32 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
Half Full · 2039 Airport BlvdMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 4 feb 2026
Pedroso's Pizza · 3850 Airport BlvdWine and malt beverage retailer (on-premise) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 29 dic 2025
El Chilito Tacos Y Cafe · 2219 Manor RdMixed beverage permitEmitida el 18 nov 2025
University of Housing and Housing at E Campus Grad · 2105 Comal StWine and malt beverage retailer (on-premise)Emitida el 4 feb 2025
La Taqueria · 1809 Manor RdMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 1 nov 2024
Calles y solicitudes de servicio
189 accidentes en el periodo últimos 3 años (0 involucró a un peatón, 1 a un ciclista) y 1,282 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Garbage189 solicitudes
Compost159 solicitudes
Parking Violation Enforcement119 solicitudes
Recycling88 solicitudes
Bulk81 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 636 de 1,282 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)16 accidentes
202470 accidentes
202567 accidentes
2026 (hasta 2 oct)36 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de Upper Boggy Creek (planning area)
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde Upper Boggy Creek (planning area) en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Comprar una casa en Upper Boggy Creek (planning area)
La comparación adecuada comienza con una casa específica. Solicite ventas comparables recientes, propiedades en venta disponibles y detalles de propiedades que se ajusten a su presupuesto. Un estimado del precio de todo un vecindario puede ocultar diferencias en el estado, el tamaño, los costos de propiedad y la ubicación.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise los impuestos, los estimados del seguro, los documentos de la HOA y las declaraciones de la propiedad con su agente inmobiliario.
Cómo es vivir en Upper Boggy Creek (planning area) según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 2,000 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
2.1% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Nada fuera de lo común
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 3.2% de las viviendas.
Se pagaron 0 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78722 durante los últimos 10 años (35 desde 1979).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página de la propiedad en venta.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (100%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
10 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en Upper Boggy Creek (planning area) y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Esta área
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
181.8
108.6
2022
145.5
85.2
2023
90.9
51.3
2024
86.4
56.3
2025
172.7
66.1
2026
118.2
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 3 planes del sitio y 5 casos de zonificación dentro del área.
12 proyectos activos de TxDOT atraviesan el área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78722, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78722
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
110
108.5
108.7
2017
113.8
116.3
116.2
2018
121.5
123.4
122.9
2019
131.1
131.6
130.8
2020
137
138.7
139.9
2021
162.1
166.7
175.3
2022
189.1
202.8
212
2023
173.7
189.1
198.8
2024
168.2
185.6
195.1
2025
168.3
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
34.3% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Vale la pena revisarlo
Cobertura del estudio de suelos: 93.5% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
33 paradas de CapMetro dentro del área, 10 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Parques y reservas naturales: 8 colindan con el área, el más grande es Northwest Greenway.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.75 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Esta área
1.75 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
About 3 in 10 homes in Upper Boggy Creek (planning area) appear not to be owner-occupied (higher than the Travis County average of about 1 in 5). 17 homes in Upper Boggy Creek (planning area) are listed for rent now.
Vale la pena revisarlo
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 17 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Appraisal records: 478 of 1,503 homes in Upper Boggy Creek (planning area) (32%) have an owner mailing address somewhere other than the home itself.
For rent now in Upper Boggy Creek (planning area): 4 houses, 13 condos or townhomes.
Census ACS 2020–2024: 60% of households in the tracts covering this area rent, houses and apartments together; Austin area 42%.
This area
32%
Travis County
20%
How many homes here were listed for lease over the past two years comes from closed MLS records, shown to signed-in clients.
Por qué importa y cuáles son las limitaciones
Por qué puede importar
HOA rental rules: some associations cap how many homes may be leased; ask for the HOA’s leasing rules if you may rent the home out later.
Resale comparisons: investor purchases and rentals are part of the same sales and price comparisons as owner-occupied homes.
Turnover: renters move more often than owners on average, so more homes nearby change occupants each year.
Limitaciones
The mailing-address test is a proxy for owner-occupancy, not a list of rentals: owners who get mail at a PO box, a trust, an office or a second home count as "elsewhere", Travis County’s roll shows the prior year’s owner (so recent sales can count either way), and some homes are rented by owners who keep their mail there.
Census ACS figures are 5-year survey estimates with margins of error, and tracts do not follow neighborhood lines.
Not every rental is listed on the MLS, and a listing is counted once per home.
Descriptive only: this is not a rating of the neighborhood and says nothing about who lives here.
