San Marcos, Austin: casas en renta y registros públicos
San Marcos está clasificado en Suburbios del sur dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
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San Marcos · Ciudad incorporada. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · San Marcos · Límite de la ciudad según el censo
91propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
4 activas bajo contrato · 8 pendientes en este canal público
Utiliza el límite de la ciudad según el censo para San Marcos city. Los límites municipales y los límites de los vecindarios son diferentes. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 2:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 2:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente del anuncio y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 2:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
Mire más allá del anuncio.
Investigue parques, lugares locales y registros públicos de desarrollos mientras compara sus opciones. Verifique siempre los datos importantes a nivel de la dirección.
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (29.8686, -97.9539), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78666, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
Permisos de construcción emitidos
últimos 2 años0
Proyectos de desarrollo con actividad
últimos 12 meses10 planes del sitio · 0 expedientes de subdivisión registrados
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses1
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 7866624225 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses0
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años00 mortales · 0 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses00 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 7866600 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
1 development project with activity within 0.5 mi in the past 12 months.
24 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78666 in the past 12 months (225 active).
Austin-Round Rock-Georgetown, TX unemployment rate 4.0% as of Aug 1, 2026 (FRED).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 2 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Corridor Collective · 0.4 millasRegistro de proyecto de TDLR · 1911 Corporate Dr, San Marcos, TX 78666 · Interior remodel of an office · costo estimado $223 K · Project RegisteredRegistrado 13 jul 2026
BRIGHTLEAF PARTNERS COMMERCIAL BUILDING · 0.4 millasProyecto de desarrollo · 1920 CORPORATE DRIVE BUILDING 2, San Marcos, TX 78666 · tdlr · mixed · $823 KÚltima actividad 13 jul 2026
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78666, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 24 nuevas en los últimos 12 meses, 225 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
Stripes Store 40581H · 1550 S. Interstate 35, Ste. 100Wine and malt beverage retailer (on-premise)Emitida el 4 ago 2026
Beans & Buns · 420 University DrMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 3 ago 2026
Dollar General Store #31657 · 312 Center Point RdWine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 29 jul 2026
Stripes Store 40576H · 3936 S. Interstate 35Wine and malt beverage retailer (on-premise)Emitida el 27 jul 2026
TECH FUEL MARKET #4 · 342 CENTERPOINT RD, STE 108Wine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 23 jul 2026
Calles y solicitudes de servicio
0 accidentes en el periodo últimos 3 años (0 involucró a un peatón, 0 a un ciclista) y 0 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
No se reportaron categorías.
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de San Marcos
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde San Marcos en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
Cómo es vivir en San Marcos según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 2,000 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
7.3% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Vale la pena revisarlo
La zona inundable modelada por la Ciudad de Austin no cubre esta área.
Se pagaron 29 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78666 durante los últimos 10 años (807 desde 1979).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página del anuncio.
¿Hay viviendas en un MUD?
59.8% de las viviendas se encuentran dentro de un MUD u otro distrito especial similar.
Vale la pena revisarlo
UPPER SAN MARCOS WATERSHED RECLAMATION & FLOOD CONTROL DIST: 59.8% de las viviendas; la tasa no está incluida en nuestros datos.
LA CIMA MMD 1: 0.9% de las viviendas; la tasa no está incluida en nuestros datos.
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
San Marcos Cons ISD (85.5%) · Hays Cons ISD (14.5%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
San Marcos Cons ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Hays Cons ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: B.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
Los permisos de construcción están mapeados únicamente para la Ciudad de Austin.
Vale la pena revisarlo
777 casos de desarrollo municipal registrados en los últimos 3 años.
41 proyectos activos de TxDOT atraviesan el área.
Detalles y límites
No está mapeado para esta área: los permisos de construcción solo están cargados para la Ciudad de Austin.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78666, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78666
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
104.8
108
108.7
2017
115.9
116.4
116.2
2018
122.3
121.6
122.9
2019
127
128.6
130.8
2020
133.1
135.3
139.9
2021
155.6
163
175.3
2022
194.6
205.9
212
2023
201.3
202.5
198.8
2024
190.8
195.6
195.1
2025
187.6
195.4
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
57.5% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Revíselo antes de comprar
Cobertura del estudio de suelos: 100% de las casas.
14% de las casas están sobre la zona de recarga del Edwards Aquifer, donde se aplican reglas estatales adicionales.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
¿Qué servicio de internet pueden contratar las viviendas de aquí?
Se reporta fibra en el 38.3% de las ubicaciones de esta zona; el 98.7% tiene servicio por cable de al menos 100/20 Mbps.
Nada fuera de lo común
Fibra: Astound Broadband, Brightspeed, Spectrum, Frontier, en el 38.3% de las ubicaciones.
Cable: Spectrum, Astound Broadband, en el 90.2% de las ubicaciones.
Inalámbrico fijo: T-Mobile, Verizon, AT&T, VTX Communications, LLC, en el 91.3% de las ubicaciones.
Detalles y límites
Satélite: Starlink.
5G de al menos 35/3 Mbps al aire libre: T-Mobile, Verizon, AT&T.
En todo Caldwell County, TX: el 59% de las viviendas puede contratar fibra.
Lo que los proveedores declararon ante la FCC (al 2025-12-31) para los hexágonos de la FCC de esta zona; no son velocidades medidas ni una promesa de servicio en ninguna dirección. Confirme una dirección exacta con cada proveedor.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
No hay paradas de CapMetro dentro del área.
Nada fuera de lo común
Parques y reservas naturales: 76 colindan con el área, el más grande es Upper Purgatory Creek Natural Area.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.05 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
San Marcos
1.05 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
FCC Broadband Data Collection · datos al 2025-12-31 · US government public data
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Aproximadamente 7 de cada 10 de los hogares en San Marcos y sus alrededores rentan su vivienda (más alto que promedio del área de Austin de aproximadamente 4 de cada 10). Hay 91 viviendas en San Marcos anunciadas para renta en este momento.
Vale la pena revisarlo
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 91 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
En renta ahora en San Marcos: 57 casas, 8 condominios o casas adosadas, 22 unidades de dúplex a cuádruplex y 4 departamentos.
Esta área
74%
Área de Austin
42%
Detalles y límites
La cantidad de viviendas de esta zona que se ofrecieron en renta durante los últimos dos años proviene de registros cerrados de MLS, que se muestran a los clientes que iniciaron sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.
Limitaciones
Los registros de avalúos del condado para esta prueba están cargados para Travis y Williamson counties; en otras zonas, la tarjeta utiliza el estimado del Census.
Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
Aquí no se comparan los registros de avalúos del condado de Hays; en su lugar, se muestra la estimación del Census.
