Rosedale, Austin: casas en renta y registros públicos
Rosedale está clasificado en Norte central dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin, y el resumen de registros públicos para el código postal ZIP 78756 está vinculado a continuación. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
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Rosedale · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Área de planificación urbana futura. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · Rosedale · Área del mapa de planificación de la ciudad · Estado del plan vecinal de la ciudad: Área de planificación urbana futura
9propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
1 activas bajo contrato · 3 pendientes en este canal público
Utiliza el límite de planificación de la ciudad según ROSEDALE. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres cotidianos de los vecindarios. Estado del plan vecinal de la ciudad: Área de planificación urbana futura. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para el límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 1:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 1:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente del anuncio y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 1:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
Rosedale: el parque y la piscina llamados Ramsey
Ramsey es un nombre local útil con dos registros de la ciudad: el parque del vecindario y su piscina. Conocer las diferentes direcciones y el estado estacional de la piscina ayuda a convertir un plan vago para ir al parque en una salida específica a Rosedale.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Encuentre el parque del vecindario
El directorio de parques de Austin incluye Ramsey Neighborhood Park en 4301 Rosedale Avenue. Use esa dirección cuando el parque sea su destino. [3]
La piscina usa una dirección de Burnet Road
La ciudad incluye Ramsey Pool en 4201 Burnet Road. Los detalles de sus instalaciones describen una piscina exterior de seis carriles, una silla elevadora, mesas para picnic y una ducha exterior. [2]
La natación es estacional
La página de la piscina consultada para esta guía indicaba que Ramsey estaba cerrada durante la temporada de invierno y dirigía a los visitantes a un horario de verano. Esto difiere del acceso general al parque. [2]
Antes de visitar
Comparta el destino al que realmente se refiere
Aclare si se reunirá en Ramsey Park o Ramsey Pool. La ciudad usa Rosedale Avenue para un registro y Burnet Road para el otro. [2][3]
Revise la piscina antes de prepararse para nadar
Consulte la página actual de las instalaciones de Ramsey y, si está cerrada, el directorio de piscinas de toda la ciudad. No dé por hecho que visitar el parque incluye acceso a la piscina. [2][4]
Algunas preguntas locales
¿Ramsey Park y Ramsey Pool aparecen con la misma dirección?
No. El directorio de la ciudad usa 4301 Rosedale Avenue para el parque y 4201 Burnet Road para la piscina. [2][3]
¿Rosedale tiene un plan aprobado en el registro guardado de límites?
El conjunto de datos municipal guardado clasifica Rosedale como un área futura de planificación vecinal. Ese estado es una categoría de planificación, no una evaluación del vecindario. [1]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de Rosedale, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de Rosedale.
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.3161, -97.7487), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78756, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
últimos 12 meses1837 planes del sitio · 3 expedientes de subdivisión registrados
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses7
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 78756854 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses16
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años970 mortales · 1 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses1,09910 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 7875631225 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
978 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 42 new residential buildings.
183 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 7 site plans and 3 subdivision cases on file.
97 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 1 with a serious injury.
8 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78756 in the past 12 months (54 active).
1,099 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 10 still open, most often “Parking Violation Enforcement” (176).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Commercial building · 384 piesPermiso de construcción · 4400 SHOAL CREEK BLVD · ATT is proposing to install on tower: (1) Mount modification per plans attached (3) Rosenberger antennas (3) Ericsson antennas (3) Ericsson radios. Gr · ActiveEmitido 1 dic 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 505 piesPermiso de construcción · 4610 1/2 UNITY CIR · Meter rack service to provide power to irrigation controls and bridge lighting. · FinalEmitido 2 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 541 piesPermiso de construcción · 4107 JEFFERSON ST · New in-ground pool/spa with required enclosure (heater or autofill) removing portion of concrete flatwork/driveway
12/17/25 IM. GAS LEAK REPAIR IN CRAWL SPACE · FinalEmitido 1 dic 2025
Residential remodel/repair · 541 piesPermiso de construcción · 4107 JEFFERSON ST · Express: Replace 24 windows · $1 · FinalEmitido 30 jun 2025
Express: Replace 24 windows · 541 piesProyecto de desarrollo · 4107 JEFFERSON ST · permitted · residentialÚltima actividad 1 dic 2025
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78756, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 8 nuevas en los últimos 12 meses, 54 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
Prime Now LLC · 1509 North StreetWine-only package store permitEmitida el 9 jul 2026
Hat Creek Burger Co · 5400 Burnet RdMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 3 jul 2026
Cinque Terre West ATX · 4800 Burnet RdMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 17 jun 2026
Local Foods · 3800 N Lamar BlvdMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 27 may 2026
Monkey Nest Coffee · 5353 Burnet RdWine and malt beverage retailer (on-premise) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 13 nov 2025
Calles y solicitudes de servicio
97 accidentes en el periodo últimos 3 años (0 involucró a un peatón, 0 a un ciclista) y 1,099 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Parking Violation Enforcement176 solicitudes
Garbage153 solicitudes
Compost102 solicitudes
Recycling102 solicitudes
Bulk43 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 576 de 1,099 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)11 accidentes
202421 accidentes
202540 accidentes
2026 (hasta 2 oct)25 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de Rosedale
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde Rosedale en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
Cómo es vivir en Rosedale según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 2,000 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
1.9% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Nada fuera de lo común
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 2.9% de las viviendas.
Se pagaron 3 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78756 durante los últimos 10 años (43 desde 1981).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página del anuncio.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (100%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
18 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en Rosedale y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Rosedale
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
124
108.6
2022
52
85.2
2023
29
51.3
2024
34
56.3
2025
48
66.1
2026
30
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 10 planes del sitio y 2 casos de zonificación dentro del área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78756, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78756
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
110.5
108.5
108.7
2017
113.9
116.3
116.2
2018
115.8
123.4
122.9
2019
126
131.6
130.8
2020
133.9
138.7
139.9
2021
150.6
166.7
175.3
2022
181.8
202.8
212
2023
179
189.1
198.8
2024
170
185.6
195.1
2025
169.6
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
12% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Vale la pena revisarlo
Cobertura del estudio de suelos: 100% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
27 paradas de CapMetro dentro del área, 2 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Tren ligero planificado: 45th Street Station (priority extension), 0.3 mi fuera del área.
Tren ligero planificado: 38th Street Station (phase 1), 0.3 mi fuera del área.
Parques y reservas naturales: 3 colindan con el área, el más grande es Shoal Creek.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.9 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Rosedale
1.9 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Aproximadamente 1 de cada 4 de las viviendas en Rosedale parecen no estar ocupadas por sus propietarios (cercano al promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 9 viviendas en Rosedale anunciadas para renta en este momento.
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 9 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Registros de avalúos: 263 de las 1,180 viviendas en Rosedale (22%) tienen una dirección postal del propietario en un lugar distinto de la propia vivienda.
En renta ahora en Rosedale: 2 casas, 4 condominios o casas adosadas, 2 unidades de dúplex a cuádruplex y 1 departamento.
Censo ACS 2020–2024: 48% de los hogares en los tramos que cubren esta área rentan una vivienda, considerando casas y departamentos en conjunto; área de Austin 42%.
Rosedale
22%
condado de Travis
20%
Detalles y límites
La cantidad de viviendas de esta zona que se ofrecieron en renta durante los últimos dos años proviene de registros cerrados de MLS, que se muestran a los clientes que iniciaron sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.
Limitaciones
La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", el registro de Travis County muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contarse de cualquiera de las dos maneras), y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
