North Shoal Creek (planning area), Austin: casas en renta y registros públicos
North Shoal Creek (planning area) está clasificado en Áreas de planificación urbana dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Este perfil sigue un área oficial de planificación de City of Austin. Los límites de planificación pueden diferir de los nombres de los vecindarios de uso cotidiano. Punto de etiqueta interior derivado de la geometría oficial del área del mapa de planificación de la ciudad; no es una entrada, dirección ni límite de propiedad. Ver la fuente de los límites de City of Austin ↗
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
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North Shoal Creek · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · North Shoal Creek · Área del mapa de planificación de City of Austin · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado
13propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
0 activas bajo contrato · 1 pendientes en este canal público
Usa el límite de planificación NORTH SHOAL CREEK de City of Austin. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres de vecindario de uso cotidiano. Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para ese límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 12:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 12:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente de la propiedad en venta y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 12:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
North Shoal Creek: un plan centrado en las conexiones cotidianas
Los documentos de planificación de North Shoal Creek se enfocan en los elementos prácticos de la vida en el vecindario: conexiones para caminar y andar en bicicleta, instalaciones públicas, áreas verdes y viviendas variadas. Pillow School Park ofrece un ejemplo concreto de espacio público dentro de esa visión de planificación más amplia.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Un parque identificado en Rockwood Lane
El directorio de la ciudad incluye Pillow School Park en 8500 Rockwood Lane. Consulte la ficha específica del parque y la información actual sobre el acceso cuando elija visitarlo. [2]
Prioridades comunitarias registradas en 2018
Un memorando de planificación de la ciudad de marzo de 2018 resume talleres y propuestas relacionadas con la movilidad, los espacios abiertos, la vivienda y los servicios. Registra el proceso de planificación, no una lista de mejoras completadas. [3]
Un plan y mapa oficiales
Los recursos actuales de Austin registran la adopción del plan de North Shoal Creek el 23 de agosto de 2018 y enlazan a su mapa de uso futuro del suelo. El mapa describe categorías de planificación, no las condiciones de propiedades individuales. [1]
Antes de visitar
Consulte la información de acceso al parque escolar
Pillow aparece identificado como un parque escolar. Consulte las reglas actuales del sitio y el acceso a las actividades, en lugar de asumir que todas las instalaciones están disponibles en cualquier momento. [2]
Distinga los objetivos de las condiciones existentes
Interprete los objetivos de movilidad y áreas verdes del plan como propuestas y políticas. Confirme una ruta específica para caminar o una instalación pública usando mapas actuales e información del operador. [3]
Algunas preguntas locales
¿En qué se enfocó el proceso de planificación de North Shoal Creek?
El memorando de 2018 identifica entre sus objetivos las conexiones peatonales y para bicicletas, la variedad de viviendas, los espacios verdes, las instalaciones públicas y los servicios del vecindario. [3]
¿Dónde aparece ubicado Pillow School Park?
El directorio de parques de la ciudad lo incluye en 8500 Rockwood Lane. Que aparezca identificado como parque escolar no establece que todas las áreas del campus tengan acceso sin restricciones. [2]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de North Shoal Creek, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de North Shoal Creek (planning area).
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.3685, -97.7349), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78757, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
Permisos de construcción emitidos
últimos 2 años5226 edificios residenciales nuevos
Proyectos de desarrollo con actividad
últimos 12 meses1078 planes del sitio · 0 expedientes de subdivisión registrados
Plan de sitio: la solicitud de desarrollo de la Ciudad de Austin para cualquier obra que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una obra terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses6
Registro de proyecto ante la TDLR: un trámite estatal obligatorio para la construcción comercial y pública que supera un umbral de costo. Significa que un proyecto se presentó para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 78757885 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de la TABC: permisos estatales de alcohol para bares, restaurantes, tiendas, locales y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses14
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años2080 mortales · 5 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses5685 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: una solicitud de servicio registrada ante la Ciudad de Austin (recolección no realizada, alumbrado público, animal suelto y similares). Registra que algo se reportó, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 7875778049 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento de código: una investigación de la Ciudad que se abre tras el reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
522 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 6 new residential buildings.
107 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 8 site plans and 0 subdivision cases on file.
208 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 5 with a serious injury.
8 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78757 in the past 12 months (85 active).
568 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 5 still open, most often “Garbage” (123).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 174 piesPermiso de construcción · 3109 STANWOOD DR · Tunnel under the foundation to replace the cast iron drain lines in the bathroom Kitchen and laundry with SCH 40 PVC. There will be two access holes: one in front and one on the side. · ActiveEmitido 1 sept 2026
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 308 piesPermiso de construcción · 8400 FRANWOOD LN · Storm Damage Repairs - repair overhead riser (new conductors and weatherhead) · FinalEmitido 6 jun 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 315 piesPermiso de construcción · 3106 CANDLELIGHT CT · Express: Painted walls new flooring new cabinets and countertops etc to update the house. Replaced the old toilets with new ones. Added decoration lights and changed some of the lights to new ones. Replaced the windows with new ones. The inspector suggested a mechanical permit. · FinalEmitido 3 oct 2024
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 344 piesPermiso de construcción · 8310 FRANWOOD LN · Update overhead riser install new meter can install new 125 amp outdoor main breaker update grounding. · ActiveEmitido 13 ago 2026
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 364 piesPermiso de construcción · 3101 CANDLELIGHT CT · Expedited Review: Addition to existing 1-Story Single Family Res [4bed 3bath] . Work to include New 2-Car Garage with New 2nd Story above Garage. · FinalEmitido 30 oct 2024
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78757, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 8 nuevas en los últimos 12 meses, 85 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
Urban Egg · 7600 Burnet Rd Suite 250Mixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 16 jul 2026
Anh Em Restaurant LLC · 2438 W Anderson LaneWine and malt beverage retailer (on-premise) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 4 may 2026
Fresh Plus · 7108 Woodrow AveWine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 25 mar 2026
RZN Enterprises Inc · 1700 W Anderson Ln.Wine-only package store permitEmitida el 24 mar 2026
OUTLAW PIZZA · 1745 W Anderson Ln.Mixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 29 ene 2026
Calles y solicitudes de servicio
208 accidentes en el periodo últimos 3 años (0 involucró a un peatón, 0 a un ciclista) y 568 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Garbage123 solicitudes
Parking Violation Enforcement73 solicitudes
Recycling43 solicitudes
Bulk39 solicitudes
General28 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 306 de 568 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)16 accidentes
202487 accidentes
202576 accidentes
2026 (hasta 2 oct)29 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de North Shoal Creek (planning area)
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde North Shoal Creek (planning area) en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Rentar una casa en North Shoal Creek (planning area)
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
Cómo es vivir en North Shoal Creek (planning area) según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 1,161 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
5.5% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Vale la pena revisarlo
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 11.2% de las viviendas.
Se pagaron 14 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78757 durante los últimos 10 años (186 desde 1981).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página de la propiedad en venta.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (100%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
0 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en North Shoal Creek (planning area) y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Esta área
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
400
108.6
2022
300
85.2
2024
800
56.3
2025
1000
66.1
2026
100
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 7 planes del sitio y 4 casos de zonificación dentro del área.
3 proyectos activos de TxDOT atraviesan el área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78757, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78757
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
108.1
108.5
108.7
2017
114.3
116.3
116.2
2018
120.2
123.4
122.9
2019
128.8
131.6
130.8
2020
134.2
138.7
139.9
2021
158
166.7
175.3
2022
184.4
202.8
212
2023
178.2
189.1
198.8
2024
175.9
185.6
195.1
2025
176.5
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
44% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Revíselo antes de comprar
Cobertura del estudio de suelos: 99.9% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
13 paradas de CapMetro dentro del área, 3 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Parques y reservas naturales: 1 colindan con el área, el más grande es Pillow.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.9 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Esta área
1.9 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Alrededor de 1 de cada 5 viviendas en North Shoal Creek (planning area) parecen no estar ocupadas por sus propietarios (una proporción cercana a el promedio del condado de Travis, que es de alrededor de 1 de cada 5). 13 viviendas en North Shoal Creek (planning area) están anunciadas en renta ahora.
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 13 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Registros de avalúo: 153 de 760 viviendas en North Shoal Creek (planning area) (20%) tienen una dirección postal del propietario distinta de la propia vivienda.
En renta ahora en North Shoal Creek (planning area): 1 casa, 8 condominios o casas adosadas, 3 unidades de dúplex a cuádruplex y 1 apartamento.
ACS del Censo 2020–2024: el 50% de los hogares en los sectores censales que cubren esta zona renta, casas y apartamentos en conjunto; área de Austin: 42%.
Esta zona
20%
Condado de Travis
20%
Detalles y límites
Cuántas viviendas de aquí se anunciaron en renta en los últimos dos años proviene de registros cerrados del MLS, que se muestran a los clientes que inician sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden rentarse; pida las reglas de arrendamiento de la HOA si en el futuro podría rentar la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las viviendas en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, así que cada año más viviendas cercanas cambian de ocupantes.
Limitaciones
La prueba de la dirección postal es un indicador aproximado de la ocupación por propietarios, no una lista de viviendas en renta: los propietarios que reciben correo en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda cuentan como “otra dirección”, el padrón del condado de Travis muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contar en cualquier sentido), y algunas viviendas las rentan propietarios que conservan ahí su correo.
Las cifras de la ACS del Censo son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las viviendas en renta se anuncian en el MLS, y cada anuncio se cuenta una sola vez por vivienda.
Solo descriptivo: no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
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