Franklin Park (área del mapa de planificación urbana), Austin: casas en renta y registros públicos
Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) está clasificado en Áreas de planificación urbana dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Este perfil sigue un área oficial de planificación de City of Austin. Los límites de planificación pueden diferir de los nombres de los vecindarios de uso cotidiano. Punto de etiqueta interior derivado de la geometría oficial del área del mapa de planificación de la ciudad; no es una entrada, dirección ni límite de propiedad. Ver la fuente de los límites de City of Austin ↗
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
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Franklin Park · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · Franklin Park · Área del mapa de planificación de la ciudad · Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado
16propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
1 activas bajo contrato · 2 pendientes en este canal público
Utiliza el límite de planificación de la ciudad según FRANKLIN PARK. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres cotidianos de los vecindarios. Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para el límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 5:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 5:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente del anuncio y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
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Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
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Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 5:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
Franklin Park: la historia comunitaria del pastor Craig Park
El vecindario conserva el nombre Franklin Park, mientras que su parque local honra al Pastor Edward Clarence Craig Jr. Austin Parks Foundation documenta cómo la gestión constante del vecindario transformó el espacio y llevó al cambio de nombre en 2018.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Conozca el nuevo nombre del parque
Austin Parks Foundation identifica el antiguo Franklin Neighborhood Park como Pastor Edward Clarence Craig Jr. Park. El cambio de nombre en 2018 honró el trabajo de un defensor local de la comunidad. [3]
Un lugar formado por voluntarios
El relato de la fundación describe cómo los grupos responsables del parque, los voluntarios del vecindario y los socios comunitarios mantenían el espacio y apoyaban las mejoras. También registra los trabajos relacionados con el equipo para hacer ejercicio y la cancha de básquetbol como parte de esa gestión. [3]
Distinga los nombres de los lugares
Los documentos de la ciudad sobre el cambio de nombre distinguen el parque de la subdivisión Franklin Park. El nombre del vecindario sigue siendo útil, aunque el parque tiene un nombre oficial diferente. [1][2]
Antes de visitar
Busque con ambos nombres del parque
Use Pastor Craig Park cuando busque información actual del parque, y Franklin Neighborhood Park cuando consulte registros antiguos. Así evitará confundir el nombre histórico con otro destino. [3]
Conozca la historia de gestión del parque
El relato de Austin Parks Foundation identifica a los socios del vecindario responsables de las mejoras. Es información útil para encontrar al grupo local adecuado al que puede contactar sobre oportunidades de voluntariado. [3]
Algunas preguntas locales
¿Por qué cambiaron el nombre de Franklin Neighborhood Park?
La ciudad y Austin Parks Foundation documentan la defensa constante del parque y el liderazgo voluntario del Pastor Craig. El cambio de nombre en 2018 honra esa contribución al vecindario. [3][1]
¿El vecindario Franklin Park también cambió de nombre?
Los documentos de la ciudad sobre el cambio de nombre distinguen el parque de la subdivisión Franklin Park. El nombre conmemorativo del parque no cambia el nombre de la subdivisión. [1][2]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de Peppertree Park, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de Franklin Park (área del mapa de planificación urbana).
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.1977, -97.7494), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78744, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
Permisos de construcción emitidos
últimos 2 años2041 edificio residencial nuevo
Proyectos de desarrollo con actividad
últimos 12 meses481 plan del sitio · 0 expedientes de subdivisión registrados
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses0
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 78744996 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses6
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años833 mortales · 3 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses1,16812 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 787441,577135 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
204 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 1 new residential building.
48 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 1 site plan and 0 subdivision cases on file.
83 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 3 fatal, 3 with a serious injury.
9 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78744 in the past 12 months (96 active).
1,168 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 12 still open, most often “Bulk” (208).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 66 piesPermiso de construcción · 2307 COCAO LN · Replacement of complete existing central heat and air system with or without duct work · ActiveEmitido 26 feb 2026
Express: Replace 8 windows · 66 piesProyecto de desarrollo · 2307 COCAO LN · completed · residential · $1Última actividad 26 feb 2026
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 295 piesPermiso de construcción · 5225 PINE PL · Express: Foundation repair as per the scope of work attached.
Revision 1: Adding plumbing permit for sewer line replacement · FinalEmitido 20 ago 2025
Foundation repair · 295 piesPermiso de construcción · 5225 PINE PL · Express: Foundation repair as per the scope of work attached. · $1 · FinalEmitido 9 jul 2025
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78744, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 9 nuevas en los últimos 12 meses, 96 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
Krystal’s & Bubbly · 7701 Colton-Bluff Springs RdWine and malt beverage retailer (on-premise) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 15 may 2026
LUNA BAR LLC · 5611 US HIGHWAY 183 SMixed beverage permit · horario extendidoEmitida el 7 abr 2026
Refuel 354 · 7706 Cota Vista DrWine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 6 abr 2026
80 Proof LLC · 5400 Jimmy Clay DrWine and malt beverage retailer (on-premise) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 27 feb 2026
183 Market · 7406 S Hwy 183 Unit 100Wine-only package store permitEmitida el 26 ene 2026
Calles y solicitudes de servicio
83 accidentes en el periodo últimos 3 años (0 involucró a un peatón, 0 a un ciclista) y 1,168 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Bulk208 solicitudes
Garbage144 solicitudes
Compost126 solicitudes
Brush97 solicitudes
Parking Violation Enforcement70 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 645 de 1,168 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)11 accidentes
202425 accidentes
202528 accidentes
2026 (hasta 2 oct)19 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de Franklin Park (área del mapa de planificación urbana)
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Rentar una casa en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana)
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
VIVIR AQUÍ · FRANKLIN PARK (ÁREA DEL MAPA DE PLANIFICACIÓN URBANA)
Cómo es vivir en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 2,000 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
1.5% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Nada fuera de lo común
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 8.4% de las viviendas.
Se pagaron 10 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78744 durante los últimos 10 años (743 desde 1979).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página del anuncio.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (99.9%) · Del Valle ISD (0.1%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Del Valle ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: D.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
23 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Esta área
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
83.3
108.6
2022
50
85.2
2023
33.3
51.3
2024
16.7
56.3
2025
250
66.1
2026
400
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 5 planes del sitio y 1 casos de zonificación dentro del área.
1 proyecto activo de TxDOT atraviesa el área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78744, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78744
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
114.4
108.5
108.7
2017
127.7
116.3
116.2
2018
138.3
123.4
122.9
2019
149.9
131.6
130.8
2020
168.7
138.7
139.9
2021
209.6
166.7
175.3
2022
255.4
202.8
212
2023
244.5
189.1
198.8
2024
228.6
185.6
195.1
2025
222.8
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
84.1% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Revíselo antes de comprar
Cobertura del estudio de suelos: 99.7% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
¿Qué servicio de internet pueden contratar las viviendas de aquí?
Se reporta fibra en el 84.8% de las ubicaciones de esta zona; el 99.8% tiene servicio por cable de al menos 100/20 Mbps.
Nada fuera de lo común
Fibra: Google Fiber, Astound Broadband, Spectrum, AT&T, en el 84.8% de las ubicaciones.
Cable: Spectrum, Astound Broadband, en el 98.3% de las ubicaciones.
Inalámbrico fijo: Verizon, T-Mobile, AT&T, Webpass, Inc., en el 93.9% de las ubicaciones.
Detalles y límites
Satélite: Starlink.
5G de al menos 35/3 Mbps al aire libre: T-Mobile, Verizon, AT&T.
En todo Travis County, TX: el 63.4% de las viviendas puede contratar fibra.
Lo que los proveedores declararon ante la FCC (al 2025-12-31) para los hexágonos de la FCC de esta zona; no son velocidades medidas ni una promesa de servicio en ninguna dirección. Confirme una dirección exacta con cada proveedor.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
30 paradas de CapMetro dentro del área, 6 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Parques y reservas naturales: 5 colindan con el área, el más grande es Williamson Creek East.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.1 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Esta área
1.1 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
FCC Broadband Data Collection · datos al 2025-12-31 · US government public data
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Aproximadamente 1 de cada 4 de las viviendas en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) parecen no estar ocupadas por sus propietarios (más alto que promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 16 viviendas en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) anunciadas para renta en este momento.
Vale la pena revisarlo
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 16 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Registros de avalúos: 599 de las 2,345 viviendas en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana) (26%) tienen una dirección postal del propietario en un lugar distinto de la propia vivienda.
En renta ahora en Franklin Park (área del mapa de planificación urbana): 8 casas, 1 condominio o casa adosada y 7 unidades de dúplex a cuádruplex.
Censo ACS 2020–2024: 49% de los hogares en los tramos que cubren esta área rentan una vivienda, considerando casas y departamentos en conjunto; área de Austin 42%.
Esta área
26%
condado de Travis
20%
Detalles y límites
La cantidad de viviendas de esta zona que se ofrecieron en renta durante los últimos dos años proviene de registros cerrados de MLS, que se muestran a los clientes que iniciaron sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.
Limitaciones
La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", el registro de Travis County muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contarse de cualquiera de las dos maneras), y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
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