East Congress (área del mapa de planificación urbana), Austin: casas en renta y registros públicos
East Congress (área del mapa de planificación urbana) está clasificado en Áreas de planificación urbana dentro de nuestras guías de vecindarios de Austin. Esta página reúne propiedades en renta actuales, junto con permisos, licencias, accidentes y registros del 311 con fecha dentro de 800 m, para que pueda comparar una casa específica antes de elegir su próxima dirección.
Este perfil sigue un área oficial de planificación de City of Austin. Los límites de planificación pueden diferir de los nombres de los vecindarios de uso cotidiano. Punto de etiqueta interior derivado de la geometría oficial del área del mapa de planificación de la ciudad; no es una entrada, dirección ni límite de propiedad. Ver la fuente de los límites de City of Austin ↗
Díganos su presupuesto, sus plazos y lo que considera indispensable. Un agente inmobiliario local puede ayudarle a verificar la disponibilidad para renta, los términos del contrato de arrendamiento y los costos recurrentes.
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East Congress · Estado del plan de vecindario de City of Austin: Plan aprobado. Esto describe el documento de planificación de City of Austin, no el vecindario. El contorno representa la geografía de búsqueda del inventario; los puntos de propiedades reportados pueden ser aproximados. Fuente oficial de los límites ↗
EL LUGAR. LAS CASAS. LAS POSIBILIDADES.
Encuentre su próxima vivienda en renta.
Propiedades en renta actuales · East Congress · Área del mapa de planificación de la ciudad · Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado
14propiedades en renta activas
Encuentre el espacio para su próximo capítulo.Confirme el periodo de renta, los depósitos y los cargos recurrentes de cada propiedad.
0 activas bajo contrato · 1 pendientes en este canal público
Utiliza el límite de planificación de la ciudad según EAST CONGRESS. Las áreas de planificación pueden diferir de los nombres cotidianos de los vecindarios. Estado del plan vecinal de la ciudad: Plan aprobado. Este es el estado del documento de planificación de la ciudad para el límite, no una descripción del vecindario. Ver la fuente de los límites ↗
Algunas casas para imaginarse viviendo allí.
Actualizadas recientemente en la fuente · estados mostrados en cada casa
ActiveIndustrial design elements merge with warm hardwoFoto disponible 1 / 8
Condominio · Contrato de arrendamiento residencial · Precio de lista de renta · periodo no reportado
Fuente de MLS actualizada el 2 oct 2026, 12:35 p.m. hora del centro · Los precios de venta y la disponibilidad pueden cambiar.
Fuente de MLS, método de precios y cobertura
Fuente actualizada el 2 oct 2026, 12:35 p.m. hora del centro. Los conteos utilizan propiedades públicas elegibles que coinciden con la geografía etiquetada. Los precios de venta utilizan precios de venta positivos de propiedades residenciales activas; la mediana se muestra cuando hay al menos tres propiedades con precio. Estos son precios de venta, no precios de propiedades vendidas, avalúos ni todas las casas del área. Las propiedades en renta se cuentan por separado; no se asume ningún periodo de renta.
Los conteos de propiedades bajo contrato y pendientes describen los registros que aparecen actualmente en este canal. Los errores de ubicación y las coordenadas omitidas pueden afectar las coincidencias con los límites. La importación inicial de propiedades activas está completa. Diferentes áreas pueden superponerse; no sume sus conteos.
Fuente del anuncio y uso permitido
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 12:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
Avisos de derechos de autor
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DE NUESTRA RED DE INVESTIGACIÓN DE AUSTIN
East Congress: un punto de partida en Battlebend Springs
Battlebend Springs Neighborhood Park ofrece a East Congress un destino al aire libre bien definido. Los documentos de planificación conjunta de la ciudad y los programas de proyectos del vecindario brindan contexto a los residentes que desean entender cómo se planifican y mejoran los espacios compartidos.
Investigación editorial de Austin Texas Things · importada el . Las fechas de revisión de las fuentes originales aparecen abajo.
Encuentre Battlebend Springs Park
El directorio de parques de la ciudad incluye Battlebend Springs Neighborhood Park en 121 Sheraton Avenue. Use el nombre completo y la dirección al elegir un punto de encuentro. [2]
Parte del plan South Congress Combined
Los recursos de planificación de Austin agrupan East Congress con Sweetbriar y West Congress. Este plan conjunto es independiente del conocido nombre del distrito comercial SoCo. [1]
Una ruta para mejoras del vecindario
El Neighborhood Partnering Program de la ciudad apoya proyectos dirigidos por la comunidad, como arte público, espacios verdes y conexiones de senderos en propiedades de la ciudad. Su proceso incluye contribuciones de la comunidad y responsabilidades de mantenimiento. [3]
Antes de visitar
Inicie un proyecto con el proceso de la ciudad
Si desea mejorar un espacio compartido, revise la información del Neighborhood Partnering Program sobre los requisitos de elegibilidad y el reparto de costos. Una dirección del parque, por sí sola, no autoriza ninguna modificación. [3]
Comparta el nombre completo del parque
Use Battlebend Springs Neighborhood Park y su dirección en Sheraton Avenue al organizar un encuentro, en lugar del nombre más amplio de la zona East Congress. [2]
Algunas preguntas locales
¿East Congress es el mismo lugar que SoCo?
La ciudad incluye East Congress en el plan South Congress Combined, junto con Sweetbriar y West Congress. No debe sustituir el nombre formal de ese plan por el nombre coloquial del distrito SoCo. [1]
¿Dónde está Battlebend Springs Neighborhood Park?
El directorio de parques de la City of Austin lo incluye en 121 Sheraton Avenue. Siga el enlace al mapa del directorio para llegar al destino. [2]
Fuentes de esta guía local
Estas son notas editoriales fechadas. Consulte la fuente original para conocer el acceso, los horarios y el estado actuales del proyecto.
Basado en las propiedades en Unlock MLS dentro del perímetro de Greenwood Hills, al 2 de octubre de 2026. Las cifras solicitadas corresponden a los precios de lista reportados.
REGISTROS PÚBLICOS EN VIVO
Qué está cambiando alrededor de East Congress (área del mapa de planificación urbana).
Conteos de la base de datos de investigación detrás de Zabalist, medidos a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia. Cada cifra indica su propio periodo. Las solicitudes y los reportes no describen ninguna casa, cuadra ni residente, y nunca se combinan para generar una puntuación.
Radio: dentro de 800 m (0.5 millas) del punto de referencia del vecindario (30.2106, -97.7633), que es un marcador del mapa y no un límite. Las capas delimitadas por ZIP usan código postal ZIP inferido 78745, inferido a partir de ubicaciones trazadas alrededor del punto de referencia. Resumen generado el 2 oct 2026.
Desarrollo y construcción
Fuentes: Austin Building Permits (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Austin Site Plans (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); TABS State Projects (sincronización de la base de datos 1 oct 2026); Zabalist unified projects (fecha de sincronización no registrada).
Permisos de construcción emitidos
últimos 2 años3151 edificio residencial nuevo
Proyectos de desarrollo con actividad
últimos 12 meses696 planes del sitio · 4 expedientes de subdivisión registrados
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Registros de proyectos de TDLR
últimos 12 meses3
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
Licencias e inspecciones
Fuentes: TABC licenses and permits (sincronización de la base de datos 8 ago 2026); Austin Health Inspections (sincronización de la base de datos 1 oct 2026).
Nuevas licencias de alcohol para bares, restaurantes y establecimientos
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 787459155 activas al sincronizar · bares, restaurantes y establecimientosContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Establecimientos de alimentos inspeccionados
últimos 12 meses10
Calles y códigos
Fuentes: Austin Traffic Crashes (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin 311 Service Requests (sincronización de la base de datos 2 oct 2026); Austin Code Complaints (sincronización de la base de datos 2 oct 2026).
Accidentes de tránsito
últimos 3 años1431 mortales · 6 con lesiones graves
Solicitudes de servicio al 311
últimos 12 meses57812 abiertas o en proceso al sincronizar
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Casos de cumplimiento del código
últimos 12 meses · código postal ZIP inferido 787451,827112 activos al sincronizarContabilizado para el código postal ZIP, no para el radio.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
315 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 1 new residential building.
69 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 6 site plans and 4 subdivision cases on file.
143 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 1 fatal, 6 with a serious injury, 2 involving a pedestrian.
9 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78745 in the past 12 months (155 active).
578 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 12 still open, most often “Parking Violation Enforcement” (73).
Registros de desarrollo más cercanos
Las 5 solicitudes más cercanas de permisos, planes del sitio, registros de TDLR, subdivisiones y proyectos, según la distancia desde el punto de referencia. Verifique el sitio antes de vincular un registro con una vivienda.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 161 piesPermiso de construcción · 508 WOLVERTON DR · Replacement of complete existing central heat and air system with or without duct work · FinalEmitido 31 jul 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 187 piesPermiso de construcción · 4707 OLD CASTLE RD · Install 19 (405W) roof mounted solar panels 7.695 kW solar service system tying into new 200 AMP rated MSP · FinalEmitido 1 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 187 piesPermiso de construcción · 4707 OLD CASTLE RD · Shut-down Request to install new 200 AMP MSP for AUX permit # 2025-051959 EP - Using Existing UM · FinalEmitido 1 may 2025
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 220 piesPermiso de construcción · 805 SHERATON AVE · Replacement of complete existing central heat and air system with or without duct work REPLACE EXISTING HVAC SYSTEM · ActiveEmitido 29 jun 2026
Licencias más recientes para bares, restaurantes y establecimientos
Las licencias de TABC se contabilizan para código postal ZIP inferido 78745, no para el radio (el ZIP se infiere del punto de referencia): 9 nuevas en los últimos 12 meses, 155 activas; sincronización de la base de datos 8 ago 2026. Una licencia no demuestra que un negocio esté abierto.
TU CASA SUPERMERCADO · 730 W Stassney LnWine-only package store permitEmitida el 13 jul 2026
Home2 Suites by Hilton · 8415 S Congress AveWine and malt beverage retailer (off-premise)Emitida el 1 jul 2026
Mi Tradicion Bakery · 801 E William Cannon Dr Suite 125Retail dealer on-premise license (malt beverage) · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 29 jun 2026
Kura Revolving Sushi Bar · 5601 Brodie LnMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 20 abr 2026
LA WAGYERIA TEXAS · 440 E SAINT ELMO RD BLDG DMixed beverage permit · certificado de alimentos y bebidasEmitida el 10 abr 2026
Calles y solicitudes de servicio
143 accidentes en el periodo últimos 3 años (2 involucró a un peatón, 0 a un ciclista) y 578 solicitudes al 311 en el periodo últimos 12 meses, excluidas las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas, todo dentro de a una distancia de 0.5 millas (800 m) del punto de referencia.
Tipos más frecuentes de solicitudes al 311
Parking Violation Enforcement73 solicitudes
Compost65 solicitudes
Bulk64 solicitudes
Garbage50 solicitudes
Brush40 solicitudes
Principales 5 categorías mostradas · 292 de 578 solicitudes
Accidentes por año
El primer y el último año abarcan solo una parte del año.
2023 (desde 3 oct)19 accidentes
202444 accidentes
202553 accidentes
2026 (hasta 2 oct)27 accidentes
VECINDARIOS EN ESTA ÁREA
Vecindarios dentro de East Congress (área del mapa de planificación urbana)
Cada uno de estos vecindarios se encuentra dentro de los límites publicados que describe esta guía. Abra uno para consultar sus propios límites, registros y casas.
Cada vecindario se ubica al comparar su propia extensión aproximada con los límites publicados de la ciudad, del censo o municipales, o al hacer coincidir el nombre que indican sus propiedades en venta. Las extensiones son estimaciones elaboradas a partir de planos registrados y ubicaciones de propiedades en venta. Esta es una relación para facilitar la búsqueda. No establece una afiliación compartida a la HOA, límites legales ni servicios, y la identidad del condado corresponde a cada lugar. Los conteos de propiedades en venta se registraron el ; abra un vecindario para consultar sus casas actuales.
Guarde East Congress (área del mapa de planificación urbana) en su cuaderno de Austin.
Guarde este perfil del área junto con sus guías de campo y después compare direcciones específicas y sus propios criterios de búsqueda. Un marcador del área registra su interés; no representa un límite de búsqueda de propiedades.
Rentar una casa en East Congress (área del mapa de planificación urbana)
Comience con la casa disponible y los términos reales de su contrato de arrendamiento. Confirme el periodo de renta anunciado, los depósitos, las cuotas recurrentes, las políticas sobre mascotas y la fecha de mudanza antes de comparar su costo mensual total.
Compare el tipo de propiedad, la distribución y el estado con lo que necesita.
Pruebe su trayecto real al trabajo y visite la cuadra a diferentes horas del día.
Revise los registros de desarrollos cercanos y confirme el estado actual de los proyectos.
Verifique directamente con el distrito las escuelas asignadas para la dirección exacta.
Revise el contrato de arrendamiento, las responsabilidades de mantenimiento, los requisitos de seguro y todas las cuotas obligatorias con su agente inmobiliario.
VIVIR AQUÍ · EAST CONGRESS (ÁREA DEL MAPA DE PLANIFICACIÓN URBANA)
Cómo es vivir en East Congress (área del mapa de planificación urbana) según los registros públicos.
Inundaciones, impuestos, escuelas, cambios, suelo, movilidad y clima de toda el área, medidos como porcentajes de viviendas (911 puntos de dirección, 1,231 incluidos en la muestra), con tendencias comparadas con el área metropolitana. Use el botón Capas en el mapa de arriba para ver cada uno.
¿Qué parte del área se inunda?
1.2% de las viviendas se encuentran en la zona inundable de FEMA con una probabilidad anual del 1%.
Nada fuera de lo común
Zona inundable modelada por la Ciudad de Austin (Atlas 14): 3.1% de las viviendas.
Se pagaron 10 reclamaciones de NFIP en el ZIP 78745 durante los últimos 10 años (315 desde 1979).
La situación de inundación de cada vivienda depende de su ubicación exacta; consulte la página del anuncio.
¿Hay viviendas en un MUD?
Ningún MUD ni otro distrito especial similar cubre esta área.
Nada fuera de lo común
Los distritos especiales agregan su propio impuesto a la propiedad a los impuestos del condado, la ciudad y el distrito escolar.
¿Qué escuelas prestan servicio en el área?
Austin ISD (100%)
Nada fuera de lo común
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Delineado: el área. Numerados: planteles dentro de ella o a aproximadamente ½ milla, por nivel.
Austin ISD: calificación del distrito Calificación de TEA 2024–25: C.
Los planteles dentro o cerca del área se muestran por nivel, no por clasificación. Las zonas de asistencia no están mapeadas; consulte el localizador de cada distrito para buscar una dirección.
¿Qué tan rápido está cambiando?
1 casas, departamentos y ADU nuevos han recibido permisos hasta ahora en 2026.
Vale la pena revisarlo
Permisos de construcción por año en East Congress (área del mapa de planificación urbana) y la Ciudad de Austin, indexados a 2020 = 100
Año
Esta área
Ciudad de Austin
2020
100
100
2021
200
108.6
2022
137.5
85.2
2023
112.5
51.3
2024
25
56.3
2025
25
66.1
2026
12.5
56.4
Permisos de casas nuevas, viviendas multifamiliares, ADU y demolición por año, indexados a 2020 = 100 (el año actual es parcial).
Últimos 24 meses: 3 planes del sitio y 3 casos de zonificación dentro del área.
3 proyectos activos de TxDOT atraviesan el área.
¿Cómo han cambiado los precios de las casas?
Índice de precios de casas de FHFA para el ZIP 78745, su condado y el área metropolitana.
Nada fuera de lo común
Índice de precios de casas de FHFA, 2015 = 100
Año
ZIP 78745
Condado
Área metropolitana
2015
100
100
100
2016
110.2
108.5
108.7
2017
120.5
116.3
116.2
2018
128.9
123.4
122.9
2019
139.4
131.6
130.8
2020
148.8
138.7
139.9
2021
183.7
166.7
175.3
2022
218.9
202.8
212
2023
207.2
189.1
198.8
2024
205.2
185.6
195.1
2025
201.5
182.5
194.7
Indexado a 2015 = 100. Anual, todas las transacciones.
El índice de ventas repetidas de FHFA sigue las mismas casas a lo largo del tiempo; no representa un precio de venta típico ni datos de MLS. El año más reciente puede ser revisado.
¿Cómo es el terreno?
48.5% de las casas están sobre arcilla altamente expansiva.
Revíselo antes de comprar
Cobertura del estudio de suelos: 99.9% de las casas.
La arcilla expansiva es común en Austin; una inspección de la cimentación es la forma de verificar cualquier casa.
Cómo desplazarse y disfrutar de espacios al aire libre
10 paradas de CapMetro dentro del área, 2 con servicio en hora pico cada 15 minutos o menos.
Nada fuera de lo común
Tren ligero planificado: Stassney Station (future extension), dentro del área.
Tren ligero planificado: South Congress Transit Center (future extension), 80 pies fuera del área.
Parques y reservas naturales: 2 colindan con el área, el más grande es Williamson Creek Central.
¿Qué tanto afecta el clima a los techos?
Alrededor de 1.35 días de granizo al año en los alrededores (promedio metropolitano: 1.56).
Nada fuera de lo común
Esta área
1.35 /año
Promedio metropolitano
1.56 /año
Días con un informe de granizo del NOAA Storm Prediction Center dentro de aproximadamente 6 millas, 2006–2025. Los informes tienden a aumentar con la población; considérelos como una exposición relativa.
Fuentes, fechas y licencias
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · datos al 2025-09-05 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · datos al 2026-03-31 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · datos al 2026-06-30 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · datos al 2026-06-10 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · datos al 2026-04-22 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · datos al 2025-12-31 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · datos al 2023-04-27 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · datos al 2026-09-24 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · datos al 2026-09-30 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · datos al 2026-08-26 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · datos al 2026-06-01 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · datos al 2026-04-30 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · datos al 2026-06-14 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · datos al 2026-07-23 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · datos al 2026-09-30 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · datos al 2026-01-28 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · datos al 2026-09-01 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
Los porcentajes usan puntos de direcciones del 911 como sustituto de las viviendas; los departamentos cuentan una vez por dirección. No es un avalúo, un levantamiento topográfico (survey) ni una asignación escolar.
Propietarios e inquilinos cercanos
Aproximadamente 1 de cada 4 de las viviendas en East Congress (área del mapa de planificación urbana) parecen no estar ocupadas por sus propietarios (más alto que promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 14 viviendas en East Congress (área del mapa de planificación urbana) anunciadas para renta en este momento.
Vale la pena revisarlo
Cargando el mapa…
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Numeradas: casas actualmente anunciadas para renta (Unlock MLS), 14 propiedades en venta, comenzando por la más cercana. Solo se muestran la ubicación y el tipo de vivienda. Delineado: el área.
Registros de avalúos: 220 de las 790 viviendas en East Congress (área del mapa de planificación urbana) (28%) tienen una dirección postal del propietario en un lugar distinto de la propia vivienda.
En renta ahora en East Congress (área del mapa de planificación urbana): 3 casas, 10 condominios o casas adosadas y 1 departamento.
Censo ACS 2020–2024: 75% de los hogares en los tramos que cubren esta área rentan una vivienda, considerando casas y departamentos en conjunto; área de Austin 42%.
Esta área
28%
condado de Travis
20%
Detalles y límites
La cantidad de viviendas de esta zona que se ofrecieron en renta durante los últimos dos años proviene de registros cerrados de MLS, que se muestran a los clientes que iniciaron sesión.
Por qué puede importar
Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.
Limitaciones
La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", el registro de Travis County muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contarse de cualquiera de las dos maneras), y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.
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