AUSTIN LOCAL TEAM · UNLOCK MLS
Austin, TX, 78732
$1,300,000
Precio de venta solicitado
Mature trees shade a charming multi-level brick e
Material visual del anuncio proporcionado por Keller Williams - Lake Travis a través de Unlock MLS / MLS GRID.
Foto 1 de 24
Ofrecida por Keller Williams - Lake Travis
Contacto de atribución del anuncio: (512) 261-1000
MLS #3670987 · Active
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Registros públicos consultados alrededor de esta vivienda, con fuentes y fechas.
Vecindario Freund Sleepy Hollow Lake Austin (anunciado como Freund Sleepy Hollow Lake Aust)
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Prime Lake Austin access with part ownership of the 2 acre private water front park and double-decker boat dock with lift included! Relaxed living at 12417 River Bnd #2 in the Freund Sleepy Hollow subdivision. Situated on a private 0.31-acre lot just a short walk or golf cart ride from Lake Austin, this three-bedroom, two-bathroom home gives your lake days an effortless head start. Located near the world-renowned Lake Austin Spa Resort, the property is built around comfort and gathering and the ultimate outdoor lifestyle.
Inside, the home opens into a layout crafted specifically for hosting. An expansive dining room easily seats a crowd and connects directly to the kitchen and breakfast nook, flowing into the main living area where a classic stone fireplace creates a warm focal point and easy sightlines. A main-level bedroom and full bathroom offer great flexibility. Upstairs, the spacious primary suite features a private ensuite bath, three closets, and its own balcony capturing Hill Country and water views, alongside a second upstairs bedroom.
Outdoor living spaces abound throughout the property. A screened front porch with a porch swing and a covered back deck stretch the living area outside, while the wide lawn—fully enclosed with black wrought-iron fencing—offers generous space for pets, play, and gatherings.
Enjoy a relaxed lifestyle backed by top-rated Leander ISD schools (River Ridge Elementary, Canyon Ridge Middle, and Vandegrift High School), with nearby shopping and dining off Quinlan Park Rd and RR 620. Sold as-is with full seller disclosure—a rare complete package with private Lake Austin boathouse access. Golf cart, boat and accessories can covey with proper offer.
Level
None
Metal
Hill Country · Lake · Neighborhood · River · Trees/Woods · Water
Covered · Enclosed · Screened · Side Porch
Septic Tank
Two
Ceiling Fan(s) · Central Air
Fenced · Full · Wood · Wrought Iron
Central · Fireplace(s)
Attached · Concrete · Driveway · Garage
Balcony · Boat Slip · Playground · Private Yard
Carpet · Laminate · Tile · Wood
Breakfast Bar · Ceiling Fan(s) · Beamed Ceilings · Ceiling-Vaulted · Chandelier · Stone Counters · Tile Counters · Crown Molding · Eat-in Kitchen · Interior Steps · Open Floorplan · Pantry · Soaking Tub
Smoke Detector(s)
Lake
Electricity Available · Sewer Available · Water Available
Dishwasher · Microwave · Oven · Free-Standing Electric Range · Wine Cooler
None
Private
Wood Siding · Stone Veneer
None
Compare los espacios que realmente utilizará. En esta fuente no se reportan las unidades de longitud y ancho; el campo separado de dimensiones se muestra tal como fue proporcionado. Confirme las medidas en la casa.
| Habitación y nivel | Medidas reportadas |
|---|---|
| Primary BedroomNivel: Second Ceiling Fan(s) · High Ceilings · Vaulted Ceiling(s) | Tamaño no reportado |
| Primary BathroomNivel: Second Stone Counters · Double Vanity · Walk-in Shower | Tamaño no reportado |
| Living RoomNivel: Main Beamed Ceilings · Ceiling Fan(s) · High Ceilings · Vaulted Ceiling(s) | Tamaño no reportado |
| KitchenNivel: Main Breakfast Bar · Stone Counters · Pantry | Tamaño no reportado |
| Dining RoomNivel: Main Chandelier · CRWN | Tamaño no reportado |
| BedroomNivel: Main Ceiling Fan(s) | Tamaño no reportado |
| BathroomNivel: Main Soaking Tub | Tamaño no reportado |
| BedroomNivel: Second Vaulted Ceiling(s) | Tamaño no reportado |
Lo que informa la propiedad en venta, a cuánto ascienden las tasas de impuestos publicadas y quién suministra el agua y el drenaje.
Cuota de la asociación no reportada
No hay suficientes datos
La falta de una cuota no establece que no exista una asociación.
Preguntas para hacer
$9,908 anuales · año fiscal reportado: 2026
Nada fuera de lo común
La cifra de impuestos indicada en el anuncio no es una cotización de su futura factura de impuestos. Verifique el lote y las autoridades tributarias correspondientes.
Preguntas para hacer
Mapas de inundación, el terreno, el granizo y la infraestructura de gran tamaño alrededor del punto indicado para la vivienda.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Lo que se está construyendo, registrando y rentando alrededor de la vivienda, según los registros de la ciudad, del estado y del distrito de avalúos.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Escuelas, transporte público, carreteras y registros de accidentes cerca de la vivienda.
La propiedad en venta menciona estas escuelas; aquí no se verifica la asignación escolar.
No hay suficientes datos
La propiedad en venta informa
Verifique la asignación con el distrito correspondiente para conocer la dirección exacta, el programa y el año escolar. Estos nombres reportados por la fuente no son calificaciones ni garantizan la inscripción.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Cada cifra de esta página indica su fuente y la fecha en que esa fuente se sincronizó o verificó por última vez. No se asignan puntuaciones, clasificaciones ni inferencias más allá de los conteos mostrados.
Agente del vendedor: Gene Arant
Datos obtenidos . Propiedad en venta modificada .
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
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Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
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Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 5, 2026, 3:40 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
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Registros consultados el 4 oct 2026. Cada respuesta abre su tarjeta, con fuentes y limitaciones. Pregunte qué significan estos registros para esta casa →
$9,908 al año, según lo informado en el anuncio (año fiscal 2026, según lo indicado en el anuncio).
Vale la pena revisarlo
Para comparar: las tasas publicadas suman aproximadamente $20,011 al año ($1,668 al mes) si se aplica el impuesto sobre el precio total de venta antes de las exenciones. Etiqueta: estimado, no es una factura.
Texas envía las facturas de impuestos de 2026 a partir de octubre, por lo que un monto de 2026 ingresado antes de que se envíen las facturas probablemente corresponde a la factura de 2025 o es un estimado. Confirme el monto con la oficina de impuestos del condado.
Preguntas para hacer
Agua: TRAVIS COUNTY WCID 17 · alcantarillado: TRAVIS COUNTY WCID 17.
Nada fuera de lo común
Internet (registros ante la FCC)
Fiber internet is reported near this home: AT&T.
Más sobre internet
Vecindario Freund Sleepy Hollow Lake Austin (anunciado como Freund Sleepy Hollow Lake Aust)
Identificado a partir de la subdivisión que indica el anuncio, del mismo modo en que la búsqueda de viviendas encuentra las casas de un vecindario.
El contorno es aproximado, trazado a partir de la ubicación de anuncios y de subdivisiones registradas; no es un límite legal. Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
No large projects on file within half a mile.
Nada fuera de lo común
EN PALABRAS SENCILLAS
A City of Austin site plan for the 12507 River Bend Boat Dock and Bulkhead, located 719 ft away, is inactive with no movement on the proposed boat dock construction applied for on 2025-03-20. At 0.2 mi, the Lake Pointe Boat Docks site plan is approved and released, allowing building permits for the extension to a previously approved plan applied for on 2025-07-25. The LAKE AUSTIN SPA RESORT site plan, 0.3 mi away, was approved in 2003-02-26, and the establishment was inspected as an operating food facility on 2025-12-15 with a score of 80 while holding a TABC Mixed beverage permit issued 2023-01-24. A TDLR project registration for the 2-Story Dock Design at 1705 S Quinlan Park Rd, 0.4 mi away, is review complete for new construction estimated at $485,000, registered on 2026-06-02.
Redactado por el sistema de investigación de Local Team a partir de estos registros, consultados el 30 sept 2026: 12507 River Bend Boat Dock and Bulkhead (City of Austin site plan, A 719 pies de distancia); Lake Pointe Boat Docks (City of Austin site plan, A 0.2 millas de distancia); LAKE AUSTIN SPA RESORT (City of Austin site plan, A 0.3 millas de distancia); 2-Story Dock Design (TDLR project registration, A 0.4 millas de distancia). No indica ningún total ni proporciona información sobre esta casa; consulte el sitio de cada registro y su estado actual.
57 permisos de todo tipo dentro de 0.5 millas, incluidos permisos rutinarios de oficios y reparaciones. La respuesta anterior cuenta únicamente los permisos de construcción.
Se cuentan 12 permisos rutinarios de oficios o reparaciones, pero no se incluyen en la lista.
18 con actividad dentro de 0.5 millas
Proyecto unificado: un registro que Zabalist reúne a partir de permisos, planos e inscripciones relacionados con el mismo sitio, con la etapa más reciente registrada.
12611 RIVER BND · commercial
12300 RIVER BND · Valoración indicada de $0
12114 PLEASANT PANORAMA VW · residential · Valoración indicada de $1
4 dentro de 0.5 millas
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
3 registros de TDLR dentro de 0.5 millas
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
1705 S Quinlan Park Rd, Austin, TX 78732 · New Construction · Costo estimado de $485 K
10804 Rush Rd, Apt 4, Austin, TX 78732 · Renovation/Alteration · Costo estimado de $300 K
10804 Rush Rd, Apt 4, Cedar Park, TX 78641 · Renovation/Alteration · Costo estimado de $750 K
1 dentro de 0.5 millas
Caso de subdivisión: solicitud ante la City of Austin para dividir o volver a trazar un terreno en lotes. Cambia los límites de los lotes en los documentos; no es un permiso de construcción.
51.41 acre
Una lista completa de las obras que afectan la vivienda; un registro no significa que la obra haya sido aprobada o completada.
Preguntas para hacer
Aproximadamente 1 de cada 5 de las viviendas a menos de ½ milla parecen no estar ocupadas por sus propietarios (cercano al promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 3 viviendas a menos de ½ milla anunciadas para renta en este momento (0 a menos de ¼ de milla).
Nada fuera de lo común
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Vea en el mapa las viviendas cercanas disponibles para renta →
Por qué puede importar
Limitaciones
59 casos de cumplimiento del código en el ZIP 78732; 5 solicitudes de servicio (311) dentro de 0.5 millas.
Para contexto
EN PALABRAS SENCILLAS
Soho Asian Fusion holds a state alcohol license issued on 2025-12-19 for the address 4300 N Quinlan Park Rd in ZIP 78732, a record that does not confirm the business is open. A similar license was issued to 7-Eleven Convenience Store #36564J at 7002 Ranch Road 620 on 2025-12-15. Within 0.5 mi of the home, Walnut Market #1 at 1900 E ANDERSON WB LN UNIT 101 AUSTIN, TX 78754 was inspected on 2026-08-19 and received a score of 92 of 100. Lake Austin Spa Resort - Main Dining Room at 1705 S Quinlan Park Rd Austin was inspected on 2025-12-15 with a score of 80 of 100.
Redactado por el sistema de investigación de Local Team a partir de estos registros, consultados el 30 sept 2026: Soho Asian Fusion (TABC license); 7-Eleven Convenience Store #36564J (TABC license); Walnut Market #1 (food establishment inspection, A 0.3 millas de distancia); Lake Austin Spa Resort - Main Dining Room (food establishment inspection, A 0.4 millas de distancia). No indica ningún total ni proporciona información sobre esta casa; consulte el sitio de cada registro y su estado actual.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Puntuación de inspección sanitaria: resultado de la inspección de salud del condado en la fecha indicada, sobre 100. Es un registro de un momento específico, no una reseña del establecimiento.
Registro de infractores reincidentes: inscripción de la City of Austin para propiedades de renta con infracciones repetidas al código durante un periodo determinado. Es un estado correspondiente a la fecha de sincronización, no una descripción de las condiciones actuales.
Los conteos excluyen las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas en la fuente.
No hay propiedades de alquiler registradas dentro de 0.5 millas en el Repeat Offender Program.
Leander ISD
Nada fuera de lo común
La propiedad en venta informa
Verifique la asignación con el distrito correspondiente para conocer la dirección exacta, el programa y el año escolar. Estos nombres reportados por la fuente no son calificaciones ni garantizan la inscripción.
No CapMetro stop within ¾ mile; the nearest is 6.0 mi away.
No hay suficientes datos
Tráfico: No state-inventoried major road within half a mile.
Distancia en línea recta a los centros de empleo
Tiempos de trayecto
Verificando sus trayectos al trabajo…
Calculado por Google Maps cuando usted lo solicita, con el tráfico típico de los días laborables. No se guarda.
Not mapped for this area: CapMetro’s scheduled service does not reach this part of the region.
0 accidentes registrados dentro de 0.5 millas, últimos 3 años.
Para contexto
Los años marcados como “desde” o “hasta” solo están parcialmente dentro del periodo últimos 3 años, por lo que no son comparables con años completos.
No es una medida de cómo se sienten las calles ni una comparación entre áreas.
Cada cifra de esta página indica su fuente y la fecha en que esa fuente se sincronizó o verificó por última vez. No se asignan puntuaciones, clasificaciones ni inferencias más allá de los conteos mostrados.