Tech Ridge은(는) 오스틴 동네 가이드에서 북부 외곽 항목으로 분류되어 있으며, 우편 ZIP 78753의 ZIP 전체 공공 기록 집계도 아래에 연결되어 있습니다. 이 페이지에서는 현재 매물과 호가를 반경 800m 이내의 날짜별 허가, 면허, 교통사고 및 311 기록과 함께 확인할 수 있어, 다음 주소를 선택하기 전에 특정 주택을 비교할 수 있습니다.
MLS 출처 업데이트: 2026. 10. 2. 오전 11:31 중부시간 · 호가와 매물 현황은 변경될 수 있습니다.
MLS 출처, 가격 산정 방식 및 범위
출처 업데이트: 2026. 10. 2. 오전 11:31 중부시간. 집계 수치는 해당 지역에 맞는 공개 매물 중 기준을 충족하는 매물을 사용합니다. 매매 가격은 Active Residential 매물의 0보다 큰 호가를 사용하며, 가격이 기재된 매물이 최소 3개일 때 중앙값을 표시합니다. 이는 호가이며, 실제 거래 가격·감정가·해당 지역의 모든 주택 가격을 의미하지 않습니다. 월세 매물은 별도로 집계하며, 월세 기간은 가정하지 않습니다.
계약 진행 중 및 대기 중인 매물 수는 현재 이 피드에 있는 기록을 나타냅니다. 위치 오류와 누락된 좌표로 인해 경계 일치 결과가 달라질 수 있습니다. 최초 활성 매물 가져오기가 완료되었습니다. 서로 다른 지역이 겹칠 수 있으므로 매물 수를 합산하지 마세요.
매물 출처 및 허용된 사용
Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. 제공 · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. 이 검색에는 요건을 충족하는 Active 매물이 표시되며, 해당 매물을 검색에 포함하면 요건을 충족하는 Active Under Contract 및 Pending 매물도 표시됩니다. 매물의 이용 가능 여부는 변경될 수 있으므로 현재 상태는 리스팅 에이전트에게 확인하세요.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 11:31 AM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
저작권 고지
The Digital Millennium Copyright Act of 1998, 17 U.S.C. § 512 (the “DMCA”) provides recourse for copyright owners who believe that material appearing on the Internet infringes their rights under U.S. copyright law. If you believe in good faith that any content or material made available in connection with our website or services infringes your copyright, you (or your agent) may send us a notice requesting that the content or material be removed, or access to it blocked. Notices must be sent in writing by email to: austin@smartaustinrealty.com.
The DMCA requires that your notice of alleged copyright infringement include the following information: (1) description of the copyrighted work that is the subject of claimed infringement; (2) description of the alleged infringing content and information sufficient to permit us to locate the content; (3) contact information for you, including your address, telephone number and email address; (4) a statement by you that you have a good faith belief that the content in the manner complained of is not authorized by the copyright owner, or its agent, or by the operation of any law; (5) a statement by you, signed under penalty of perjury, that the information in the notification is accurate and that you have the authority to enforce the copyrights that are claimed to be infringed; and (6) a physical or electronic signature of the copyright owner or a person authorized to act on the copyright owner’s behalf. Failure to include all of the above information may result in the delay of the processing of your complaint.
오스틴 연구 네트워크 제공
매물 너머까지 살펴보세요.
선택지를 비교할 때 공원, 지역 명소와 공공 개발 기록을 조사하세요. 주소 단위로 중요한 사실을 반드시 확인하세요.
Zabalist를 뒷받침하는 조사 데이터베이스에서 가져온 건수이며, 기준점에서 0.5마일 (800m) 이내를 기준으로 측정했습니다. 각 수치는 자체 집계 기간을 명시합니다. 접수 및 보고 내용은 특정 주택, 블록 또는 거주자를 설명하는 자료가 아니며, 이를 하나의 점수로 통합하지 않습니다.
반경: 동네 기준점(30.4071, -97.6661)에서 800m(0.5마일) 이내이며, 기준점은 지도 마커일 뿐 경계가 아닙니다. ZIP 기준 레이어에는 기준점 주변의 지도 위치를 바탕으로 추정한 추정된 우편 ZIP 78753이 사용됩니다. 2026년 10월 2일에 집계되었습니다.
개발 및 건설
출처: Austin Building Permits (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); Austin Site Plans (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); TABS State Projects (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); Zabalist unified projects (동기화 날짜가 등록되지 않음).
발급된 건설 허가
지난 2년230149 plumbing/electrical/mechanical trade permits
활동이 있는 개발 프로젝트
지난 12개월3610개의 부지 계획 · 등록된 1건의 구획 분할 사례
Site plan: the City of Austin’s development application for anything beyond a single house. It is a proposal, not an approval or completed construction.
TDLR 프로젝트 등록
지난 12개월11
TDLR project registration: a state filing required for commercial and public construction over a cost threshold. It means a project was submitted for accessibility review, not that it was built.
허가 및 주택 검사(인스펙션)
출처: TABC licenses and permits (데이터베이스 동기화 2026년 8월 8일); Austin Health Inspections (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일).
신규 업소 주류 라이선스
최근 12개월 · 추정된 우편 ZIP 7875318동기화 시점 기준 활성 141건 · 바, 레스토랑 및 업소반경이 아닌 우편 ZIP을 기준으로 집계되었습니다.
TABC license types: state alcohol permits for bars, restaurants, stores, venues and events. A license record is not confirmation that a business is open.
검사를 받은 식품 업소
지난 12개월10
도로 및 규정
출처: Austin Traffic Crashes (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일); Austin 311 Service Requests (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일); Austin Code Complaints (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일).
교통사고
지난 3년128사망 2건 · 중상 1건
311 서비스 요청
지난 12개월96동기화 시점 기준 처리 중이거나 진행 중인 3건
311 request: a service request logged with the City of Austin (missed pickup, street light, loose animal and similar). It records that something was reported, not that it was verified.
법규 준수 관련 사례
지난 12개월 · 추정된 우편 ZIP 787531,608동기화 시점 기준 활성 192건반경이 아닌 우편 ZIP을 기준으로 집계되었습니다.
Code-compliance case: a City investigation opened after a report of a possible ordinance violation. An opened case is not a confirmed violation.
230 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 149 classed as plumbing/Electrical/Mechanical trade permits.
36 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 10 site plans and 1 subdivision case on file.
128 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 2 fatal, 1 with a serious injury.
18 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78753 in the past 12 months (141 active).
96 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 3 still open, most often “Traffic Signal - Maintenance” (41).
가장 가까운 개발 기록
허가, 부지 계획, TDLR 등록, 구획 분할 및 프로젝트 전반에서 기준점과의 거리를 기준으로 가장 가까운 5건의 신청·등록 기록입니다. 기록을 주택과 연결하기 전에 해당 부지를 확인하세요.
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 285피트건설 허가 · 13001 CENTER LAKE DR · HWS 45746 Sign A - Install front-lit channel letters on East elevation HOMEWOOD SUITES by Hilton · Active발급됨 2026년 5월 27일
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 285피트건설 허가 · 13001 CENTER LAKE DR · HWS 45746 - Sign B - Install front-lit channel letters on South elevation HOMEWOOD SUITES by Hilton · Active발급됨 2026년 5월 27일
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 630피트건설 허가 · 12705 CENTER LAKE DR BLDG 2 · ePlan: Commercial Expedited Review - New Construction of Daycare (10206 SF) · Active발급됨 2026년 9월 28일
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 630피트건설 허가 · 12705 CENTER LAKE DR UNIT 130 · First time interior remodel of a shell. (Suite 130) to create JuiceLand · Active발급됨 2026년 8월 26일
Plumbing/Electrical/Mechanical trade permits · 630피트건설 허가 · 12705 CENTER LAKE DR UNIT 130 · First time interior remodel of a shell. (Suite 130) to create JuiceLand · Active발급됨 2026년 7월 17일
최신 바, 레스토랑 및 업소 라이선스
TABC 라이선스는 반경이 아닌 추정된 우편 ZIP 78753을 기준으로 집계됩니다 (기준점에서 ZIP을 추정했습니다): 최근 12개월 동안 신규 18건, 활성 141건; 데이터베이스 동기화 2026년 8월 8일. 라이선스가 있다고 해서 업소가 영업 중이라는 증거는 아닙니다.
Smoke & Liquor · 10205 N Lamar Blvd Suite 107Package store permit2026년 7월 31일 발급
Tacodeli Tech Ridge · 12705 Center Lake DrMixed beverage permit2026년 7월 27일 발급
New Vibes - Tech Ridge (MOD Pizza) · 500 Canyon Ridge DrWine and malt beverage retailer (on-premise) · 식음료 인증서2026년 7월 1일 발급
Good Luck Grill & Tavern · 525 W Howard Ln Suite 120Mixed beverage permit · 식음료 인증서2026년 6월 15일 발급
JAROCHOS MEXICAN FOOD Y CANTINA · 9200 N Lamar BlvdMixed beverage permit2026년 5월 6일 발급
도로 및 서비스 요청
128건의 사고가 지난 3년에 발생했으며(보행자 관련 0건, 자전거 이용자 관련 0건), 지난 12개월에는 중복 또는 취소로 표시된 요청을 제외하고 96건의 311 요청이 접수되었습니다. 모두 기준점에서 0.5마일 (800m) 이내 범위 내 기록입니다.
가장 빈번한 311 요청 유형
Traffic Signal - Maintenance41건의 요청
Parking Violation Enforcement8건의 요청
Dead Animal Collection6건의 요청
Debris in Street5건의 요청
Drainage Pond Maintenance4건의 요청
상위 5개 카테고리개 표시 · 전체 96건의 요청 중 64
연도별 사고
첫해와 마지막 해는 연도의 일부 기간만 포함합니다.
2023 (10월 3일부터)9건의 사고
202449건의 사고
202541건의 사고
2026 (10월 2일까지)29건의 사고
오스틴 노트에 Tech Ridge을(를) 저장해 두세요.
이 지역 프로필을 현장 가이드와 함께 저장한 다음, 특정 주소와 본인의 검색 조건을 비교해 보세요. 지역 북마크는 관심을 기록하는 기능이며, 주택 검색 경계를 의미하지 않습니다.
윤곽선: 지역입니다. 번호: 지역 안 또는 지역에서 약 ½마일 이내에 있는 캠퍼스를 학급 수준별로 표시했습니다.
Pflugerville ISD: 학군 평점 텍사스 교육청 2024–25년: C.
해당 지역 안이나 인근의 학교를 학년 단계별로 나열했으며, 순위는 아닙니다. 통학 구역은 매핑되어 있지 않으므로 주소에 해당하는 학군을 확인하려면 각 학군의 주소 검색 도구를 이용하세요.
얼마나 빠르게 변화하고 있나요?
2026년 현재까지 신규 주택, 아파트 및 ADU 8건이 허가되었습니다.
확인해 볼 가치가 있습니다
연도별 신규 주택, 다가구 주택, ADU 및 철거 허가 건수, 2026년 = 100으로 지수화(올해는 일부 기간만 반영).
지난 24개월 동안 해당 지역 내에서 6건의 부지 계획과 1건의 용도지역 지정 관련 심사가 진행되었습니다.
3개의 진행 중인 TxDOT 프로젝트가 해당 지역을 관통합니다.
주택 가격은 어떻게 변해 왔나요?
ZIP 78753, 해당 카운티 및 메트로 지역의 FHFA 주택 가격 지수입니다.
특이사항 없음
FHFA 주택 가격 지수, 2015년 = 100
연도
ZIP 78753
카운티
메트로 지역
2015
100
100
100
2016
113.4
108.5
108.7
2017
124.2
116.3
116.2
2018
133.8
123.4
122.9
2019
145.1
131.6
130.8
2020
157.6
138.7
139.9
2021
195.1
166.7
175.3
2022
238.1
202.8
212
2023
223.7
189.1
198.8
2024
214.3
185.6
195.1
2025
208.6
182.5
194.7
2015년 = 100으로 지수화. 연간 기준, 모든 거래 포함.
FHFA의 반복 매매 지수는 동일한 주택의 시간에 따른 가격 변화를 추적하며, 일반적인 매매 가격이나 MLS 데이터가 아닙니다. 최신 연도의 수치는 수정될 수 있습니다.
지반 상태는 어떤가요?
주택의 19.1%가 팽창성이 매우 큰 점토층 위에 있습니다.
확인해 볼 가치가 있습니다
토양 측량도(서베이) 적용 범위: 주택의 100%.
팽창성 점토는 오스틴에서 흔합니다. 개별 주택의 상태를 확인하려면 기초 주택 검사(인스펙션)를 받아야 합니다.
이동과 야외 활동
해당 지역 내 CapMetro 정류장은 3개이며, 그중 2개는 출퇴근 시간대에 15분 간격 이하로 운행합니다.
특이사항 없음
경전철 계획: Parmer Station (future extension), 해당 지역 0.2 mi 외부
경전철 계획: Tech Ridge Station (future extension), 해당 지역 0.2 mi 외부
공원 및 보전 지역: 해당 지역과 맞닿은 곳 0개.
날씨가 지붕에 얼마나 큰 영향을 미치나요?
인근 지역의 연평균 우박 발생일은 약 1.95일입니다(메트로 평균 1.56일).
특이사항 없음
Tech Ridge
1.95 /년
메트로 평균
1.56 /년
2006~2025년, 약 6마일 이내에서 NOAA Storm Prediction Center가 우박을 보고한 날입니다. 보고 건수는 인구에 따라 달라지는 경향이 있으므로 상대적인 노출 정도로만 참고하세요.
출처, 날짜 및 라이선스
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · 2025-09-05 기준 데이터 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · 2026-03-31 기준 데이터 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · 2026-06-30 기준 데이터 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · 2026-06-10 기준 데이터 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · 2026-04-22 기준 데이터 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · 2025-12-31 기준 데이터 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · 2023-04-27 기준 데이터 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · 2026-09-24 기준 데이터 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · 2026-09-30 기준 데이터 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · 2026-08-26 기준 데이터 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · 2026-06-01 기준 데이터 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · 2026-04-30 기준 데이터 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · 2026-06-14 기준 데이터 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · 2026-07-23 기준 데이터 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · 2026-09-30 기준 데이터 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · 2026-01-28 기준 데이터 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · 2026-09-01 기준 데이터 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
비율 산정 시 주택을 대신해 911 주소 지점을 사용하며, 아파트는 주소당 한 번만 집계합니다. 감정평가, 측량도(서베이) 또는 학교 배정 자료가 아닙니다.
인근 소유자 및 임차인
About 7 in 10 households in and around Tech Ridge rent their home (higher than the Austin-area average of about 4 in 10). No homes in Tech Ridge are listed for rent right now.
확인해 볼 가치가 있습니다
This area
69%
Austin area
42%
전체 주택 중 비율이며, 회색 막대는 비교 기준입니다.
How many homes here were listed for lease over the past two years comes from closed MLS records, shown to signed-in clients.
중요한 이유와 한계
중요할 수 있는 이유
HOA rental rules: some associations cap how many homes may be leased; ask for the HOA’s leasing rules if you may rent the home out later.
Resale comparisons: investor purchases and rentals are part of the same sales and price comparisons as owner-occupied homes.
Turnover: renters move more often than owners on average, so more homes nearby change occupants each year.
한계
County appraisal records for this test are loaded for Travis and Williamson counties; elsewhere the card uses the Census estimate.
Census ACS figures are 5-year survey estimates with margins of error, and tracts do not follow neighborhood lines.
Not every rental is listed on the MLS, and a listing is counted once per home.
Descriptive only: this is not a rating of the neighborhood and says nothing about who lives here.