French Place은(는) 오스틴 동네 가이드에서 센트럴 이스트 항목으로 분류되어 있으며, 우편 ZIP 78722의 ZIP 전체 공공 기록 집계도 아래에 연결되어 있습니다. 이 페이지에서는 현재 임대 매물을 반경 800m 이내의 날짜별 허가, 면허, 교통사고 및 311 기록과 함께 확인할 수 있어, 다음 주소를 선택하기 전에 특정 주택을 비교할 수 있습니다.
MLS 출처 업데이트: 2026. 10. 2. 오후 6:35 중부시간 · 호가와 매물 현황은 변경될 수 있습니다.
MLS 출처, 가격 산정 방식 및 범위
출처 업데이트: 2026. 10. 2. 오후 6:35 중부시간. 집계 수치는 해당 지역에 맞는 공개 매물 중 기준을 충족하는 매물을 사용합니다. 매매 가격은 Active Residential 매물의 0보다 큰 호가를 사용하며, 가격이 기재된 매물이 최소 3개일 때 중앙값을 표시합니다. 이는 호가이며, 실제 거래 가격·감정가·해당 지역의 모든 주택 가격을 의미하지 않습니다. 월세 매물은 별도로 집계하며, 월세 기간은 가정하지 않습니다.
계약 진행 중 및 대기 중인 매물 수는 현재 이 피드에 있는 기록을 나타냅니다. 위치 오류와 누락된 좌표로 인해 경계 일치 결과가 달라질 수 있습니다. 최초 활성 매물 가져오기가 완료되었습니다. 서로 다른 지역이 겹칠 수 있으므로 매물 수를 합산하지 마세요.
매물 출처 및 허용된 사용
Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. 제공 · (512) 710-0337
Listings courtesy of Unlock MLS as distributed by MLS GRID.
Some IDX listings have been excluded from this website. 이 검색에는 요건을 충족하는 Active 매물이 표시되며, 해당 매물을 검색에 포함하면 요건을 충족하는 Active Under Contract 및 Pending 매물도 표시됩니다. 매물의 이용 가능 여부는 변경될 수 있으므로 현재 상태는 리스팅 에이전트에게 확인하세요.
IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID. Use may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS. Any use or search other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.
Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 2, 2026, 6:35 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
저작권 고지
The Digital Millennium Copyright Act of 1998, 17 U.S.C. § 512 (the “DMCA”) provides recourse for copyright owners who believe that material appearing on the Internet infringes their rights under U.S. copyright law. If you believe in good faith that any content or material made available in connection with our website or services infringes your copyright, you (or your agent) may send us a notice requesting that the content or material be removed, or access to it blocked. Notices must be sent in writing by email to: austin@smartaustinrealty.com.
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오스틴 연구 네트워크 제공
매물 너머까지 살펴보세요.
선택지를 비교할 때 공원, 지역 명소와 공공 개발 기록을 조사하세요. 주소 단위로 중요한 사실을 반드시 확인하세요.
2026년 10월 2일 기준, Forest Hills 경계 내 Unlock MLS 매물을 기준으로 합니다. 희망 가격은 신고된 리스팅 가격입니다.
실시간 공공 기록
French Place 주변에서 달라지고 있는 점
Zabalist를 뒷받침하는 조사 데이터베이스에서 가져온 건수이며, 기준점에서 0.5마일 (800m) 이내를 기준으로 측정했습니다. 각 수치는 자체 집계 기간을 명시합니다. 접수 및 보고 내용은 특정 주택, 블록 또는 거주자를 설명하는 자료가 아니며, 이를 하나의 점수로 통합하지 않습니다.
반경: 동네 기준점(30.2869, -97.7192)에서 800m(0.5마일) 이내이며, 기준점은 지도 마커일 뿐 경계가 아닙니다. ZIP 기준 레이어에는 기준점 주변의 지도 위치를 바탕으로 추정한 추정된 우편 ZIP 78722이 사용됩니다. 2026년 10월 2일에 집계되었습니다.
개발 및 건설
출처: Austin Building Permits (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); Austin Site Plans (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); TABS State Projects (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일); Zabalist unified projects (동기화 날짜가 등록되지 않음).
발급된 건설 허가
지난 2년675신규 주거용 건물 45채
활동이 있는 개발 프로젝트
지난 12개월1137개의 부지 계획 · 등록된 1건의 구획 분할 사례
사이트 플랜: 단독주택 한 채를 초과하는 개발을 위한 City of Austin의 개발 신청서입니다. 이는 제안서일 뿐, 승인이나 공사가 완료되었다는 의미는 아닙니다.
TDLR 프로젝트 등록
지난 12개월5
TDLR 프로젝트 등록: 일정 비용 기준을 초과하는 상업 및 공공 건설에 필요한 주 정부 제출 등록입니다. 프로젝트가 접근성 검토를 위해 제출되었다는 의미이며, 실제로 건설되었다는 의미는 아닙니다.
허가 및 주택 검사(인스펙션)
출처: TABC licenses and permits (데이터베이스 동기화 2026년 8월 8일); Austin Health Inspections (데이터베이스 동기화 2026년 10월 1일).
신규 업소 주류 라이선스
최근 12개월 · 추정된 우편 ZIP 787223동기화 시점 기준 활성 32건 · 바, 레스토랑 및 업소반경이 아닌 우편 ZIP을 기준으로 집계되었습니다.
TABC 라이선스 유형: 바, 레스토랑, 매장, 행사장 및 이벤트에 대한 주류 관련 주 허가입니다. 라이선스 기록은 해당 사업체가 영업 중이라는 확인이 아닙니다.
검사를 받은 식품 업소
지난 12개월19
도로 및 규정
출처: Austin Traffic Crashes (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일); Austin 311 Service Requests (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일); Austin Code Complaints (데이터베이스 동기화 2026년 10월 2일).
교통사고
지난 3년243사망 0건 · 중상 1건
311 서비스 요청
지난 12개월1,885동기화 시점 기준 처리 중이거나 진행 중인 16건
311 요청: City of Austin에 접수된 서비스 요청입니다(수거 누락, 가로등, 배회 동물 등). 무엇인가 신고되었다는 사실을 기록하는 것이며, 해당 내용이 확인되었다는 의미는 아닙니다.
법규 준수 관련 사례
지난 12개월 · 추정된 우편 ZIP 78722409동기화 시점 기준 활성 27건반경이 아닌 우편 ZIP을 기준으로 집계되었습니다.
규정 준수 케이스: 조례 위반 가능성이 신고된 후 City가 개시한 조사입니다. 케이스가 개시되었다고 해서 위반이 확인된 것은 아닙니다.
675 construction permits issued within 0.5 mi in the past 2 years, including 45 new residential buildings.
113 development projects with activity within 0.5 mi in the past 12 months; 7 site plans and 1 subdivision case on file.
243 traffic crashes recorded within 0.5 mi in the past 3 years; 1 with a serious injury, 1 involving a bicyclist.
3 new TABC bar and restaurant licenses issued in ZIP 78722 in the past 12 months (32 active).
1,885 311 service requests logged within 0.5 mi in the past 12 months; 16 still open, most often “Garbage” (345).
가장 가까운 개발 기록
허가, 부지 계획, TDLR 등록, 구획 분할 및 프로젝트 전반에서 기준점과의 거리를 기준으로 가장 가까운 5건의 신청·등록 기록입니다. 기록을 주택과 연결하기 전에 해당 부지를 확인하세요.
Irrigation/backflow · 203피트건설 허가 · 3005 FRENCH PL · IRRIGATION INSTALLATION · Expired발급됨 2025년 4월 8일
Driveway/sidewalk · 203피트건설 허가 · 3005 FRENCH PL · Construct new driveway approach of 12 FT and curb & gutter of 10 FT.
***No sidewalk inspection per BP · Final발급됨 2025년 4월 1일
New residential building · 203피트건설 허가 · 3005 FRENCH PL · New 2-story SFR w/ front porch covered patio and 1 car attached garage. 4/3.5 · $1 · Final발급됨 2025년 4월 1일
New residential building · 203피트건설 허가 · 3005 FRENCH PL · Accessory structure to primary: 1/1 w/ covered outdoor kitchen · $1 · Final발급됨 2025년 4월 1일
TABC 라이선스는 반경이 아닌 추정된 우편 ZIP 78722을 기준으로 집계됩니다 (기준점에서 ZIP을 추정했습니다): 최근 12개월 동안 신규 3건, 활성 32건; 데이터베이스 동기화 2026년 8월 8일. 라이선스가 있다고 해서 업소가 영업 중이라는 증거는 아닙니다.
Half Full · 2039 Airport BlvdMixed beverage permit · 식음료 인증서2026년 2월 4일 발급
Pedroso's Pizza · 3850 Airport BlvdWine and malt beverage retailer (on-premise) · 식음료 인증서2025년 12월 29일 발급
El Chilito Tacos Y Cafe · 2219 Manor RdMixed beverage permit2025년 11월 18일 발급
University of Housing and Housing at E Campus Grad · 2105 Comal StWine and malt beverage retailer (on-premise)2025년 2월 4일 발급
La Taqueria · 1809 Manor RdMixed beverage permit · 식음료 인증서2024년 11월 1일 발급
도로 및 서비스 요청
243건의 사고가 지난 3년에 발생했으며(보행자 관련 0건, 자전거 이용자 관련 1건), 지난 12개월에는 중복 또는 취소로 표시된 요청을 제외하고 1,885건의 311 요청이 접수되었습니다. 모두 기준점에서 0.5마일 (800m) 이내 범위 내 기록입니다.
가장 빈번한 311 요청 유형
Garbage345건의 요청
Shared Micromobility337건의 요청
Parking Violation Enforcement237건의 요청
Compost165건의 요청
Recycling106건의 요청
상위 5개 카테고리개 표시 · 전체 1,885건의 요청 중 1,190
연도별 사고
첫해와 마지막 해는 연도의 일부 기간만 포함합니다.
2023 (10월 3일부터)22건의 사고
202490건의 사고
202579건의 사고
2026 (10월 2일까지)52건의 사고
센트럴 이스트 내 다른 지역
센트럴 이스트 전역의 동네
French Place에는 자체적으로 공표된 시 경계나 Census 경계가 없으므로, 이 동네들은 센트럴 이스트 아래에 묶여 있습니다. 하나를 열어 해당 동네의 경계, 기록 및 주택을 확인하세요.
이 가이드에는 대조할 공표된 경계가 없으므로, 이 동네들은 공식 경계가 아닌 메트로 지역 내 위치를 기준으로 묶었습니다. 이는 둘러보기를 위한 분류 관계입니다. HOA 가입 공유, 법적 경계 또는 서비스 제공을 의미하지 않으며, 카운티 소속은 각 장소에 그대로 적용됩니다. 매물 수는 에 기록되었습니다. 현재 주택을 확인하려면 동네를 열어보세요.
오스틴 노트에 French Place을(를) 저장해 두세요.
이 지역 프로필을 현장 가이드와 함께 저장한 다음, 특정 주소와 본인의 검색 조건을 비교해 보세요. 지역 북마크는 관심을 기록하는 기능이며, 주택 검색 경계를 의미하지 않습니다.
윤곽선: 지역입니다. 번호: 지역 안 또는 지역에서 약 ½마일 이내에 있는 캠퍼스를 학급 수준별로 표시했습니다.
Austin ISD: 학군 평점 텍사스 교육청 2024–25년: C.
해당 지역 안이나 인근의 학교를 학년 단계별로 나열했으며, 순위는 아닙니다. 통학 구역은 매핑되어 있지 않으므로 주소에 해당하는 학군을 확인하려면 각 학군의 주소 검색 도구를 이용하세요.
얼마나 빠르게 변화하고 있나요?
2026년 현재까지 신규 주택, 아파트 및 ADU 10건이 허가되었습니다.
확인해 볼 가치가 있습니다
French Place 및 City of Austin의 연도별 건축 허가 건수, 2020년 = 100으로 지수화
연도
French Place
오스틴시
2020
100
100
2021
171.4
108.6
2022
133.3
85.2
2023
81
51.3
2024
76.2
56.3
2025
119
66.1
2026
123.8
56.4
연도별 신규 주택, 다가구 주택, ADU 및 철거 허가 건수, 2020년 = 100으로 지수화(올해는 일부 기간만 반영).
지난 24개월 동안 해당 지역 내에서 4건의 부지 계획과 6건의 용도지역 지정 관련 심사가 진행되었습니다.
12개의 진행 중인 TxDOT 프로젝트가 해당 지역을 관통합니다.
주택 가격은 어떻게 변해 왔나요?
ZIP 78722, 해당 카운티 및 메트로 지역의 FHFA 주택 가격 지수입니다.
특이사항 없음
FHFA 주택 가격 지수, 2015년 = 100
연도
ZIP 78722
카운티
메트로 지역
2015
100
100
100
2016
110
108.5
108.7
2017
113.8
116.3
116.2
2018
121.5
123.4
122.9
2019
131.1
131.6
130.8
2020
137
138.7
139.9
2021
162.1
166.7
175.3
2022
189.1
202.8
212
2023
173.7
189.1
198.8
2024
168.2
185.6
195.1
2025
168.3
182.5
194.7
2015년 = 100으로 지수화. 연간 기준, 모든 거래 포함.
FHFA의 반복 매매 지수는 동일한 주택의 시간에 따른 가격 변화를 추적하며, 일반적인 매매 가격이나 MLS 데이터가 아닙니다. 최신 연도의 수치는 수정될 수 있습니다.
지반 상태는 어떤가요?
주택의 34.2%가 팽창성이 매우 큰 점토층 위에 있습니다.
확인해 볼 가치가 있습니다
토양 측량도(서베이) 적용 범위: 주택의 84.7%.
팽창성 점토는 오스틴에서 흔합니다. 개별 주택의 상태를 확인하려면 기초 주택 검사(인스펙션)를 받아야 합니다.
이 지역 주택에서 이용할 수 있는 인터넷은 무엇인가요?
이 지역 위치의 98.6%에서 광섬유가 보고되었으며, 100%는 최소 100/20 Mbps의 유선 서비스를 이용할 수 있습니다.
특이사항 없음
광섬유: Astound Broadband, Google Fiber, AT&T, Spectrum, 위치의 98.6%.
케이블: Spectrum, Astound Broadband, 위치의 96.6%.
고정 무선: T-Mobile, Verizon, AT&T, Webpass, Inc., 위치의 90.4%.
세부 정보 및 제한사항
위성: Starlink.
실외 최소 35/3 Mbps 5G: AT&T, T-Mobile, Verizon.
Travis County, TX 전체: 주택의 63.4%에서 광섬유를 이용할 수 있습니다.
이 지역의 FCC 육각형 구역에 대해 제공업체가 FCC에 신고한 내용(2025-12-31 기준)이며, 측정된 속도나 특정 주소에서의 서비스 보장이 아닙니다. 정확한 주소는 각 제공업체에 확인하세요.
이동과 야외 활동
해당 지역 내 CapMetro 정류장은 26개이며, 그중 6개는 출퇴근 시간대에 15분 간격 이하로 운행합니다.
특이사항 없음
공원 및 보전 지역: 해당 지역과 맞닿은 곳 4개, 가장 큰 곳은 Alamo.
날씨가 지붕에 얼마나 큰 영향을 미치나요?
인근 지역의 연평균 우박 발생일은 약 1.7일입니다(메트로 평균 1.56일).
특이사항 없음
French Place
1.7 /년
메트로 평균
1.56 /년
2006~2025년, 약 6마일 이내에서 NOAA Storm Prediction Center가 우박을 보고한 날입니다. 보고 건수는 인구에 따라 달라지는 경향이 있으므로 상대적인 노출 정도로만 참고하세요.
출처, 날짜 및 라이선스
USDA NRCS soil survey (SSURGO) · 2025-09-05 기준 데이터 · US Government public domain (USDA NRCS)
TCEQ Edwards Aquifer map · Texas state public data
FHFA House Price Index · 2026-03-31 기준 데이터 · FHFA public data; cite FHFA
FHFA House Price Index (metro) · 2026-06-30 기준 데이터 · FHFA public data; cite FHFA
FEMA National Flood Hazard Layer · 2026-06-10 기준 데이터 · US Government public domain (FEMA open data)
USGS PAD-US protected areas · 2026-04-22 기준 데이터 · Public domain (USGS); cite PAD-US.
NOAA Storm Prediction Center reports · 2025-12-31 기준 데이터 · Public domain (NOAA / NWS).
City of Austin floodplain model · 2023-04-27 기준 데이터 · City of Austin open data (public)
TEA campus locations · 2026-09-24 기준 데이터 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TCEQ water district boundaries · 2026-09-30 기준 데이터 · TCEQ open data (data.texas.gov directory; public ArcGIS MapServer); no license stated. Public information of a Texas state agency.
CapMetro GTFS schedules · 2026-08-26 기준 데이터 · CapMetro developer data terms (capmetro.org/developer; Texas open-data portal license SEE_TERMS_OF_USE); attribute CapMetro
OpenFEMA NFIP claims by ZIP · 2026-06-01 기준 데이터 · OpenFEMA terms: free to use, attribute FEMA, no warranty; redacted records.
TEA school district boundaries · 2026-04-30 기준 데이터 · TEA public GIS open data; no explicit license on the ArcGIS item (attribute TEA)
TEA accountability ratings · 2026-06-14 기준 데이터 · TEA open data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
Austin Transit Partnership light rail plan · 2026-07-23 기준 데이터 · ATP public GIS (ArcGIS); no explicit license on the item (attribute Austin Transit Partnership)
City development cases · Public records from city portals; attribute the city.
TxDOT Project Tracker · 2026-09-30 기준 데이터 · TxDOT Open Data portal; public, attribute TxDOT, no warranty
Texas Comptroller special-district tax rates · 2026-01-28 기준 데이터 · Comptroller published data; no license stated. Public information of a Texas state agency.
CAPCOG regional 911 address points · 2026-09-01 기준 데이터 · CAPCOG regional open data; cite CAPCOG.
FCC Broadband Data Collection · 2025-12-31 기준 데이터 · US government public data
비율 산정 시 주택을 대신해 911 주소 지점을 사용하며, 아파트는 주소당 한 번만 집계합니다. 감정평가, 측량도(서베이) 또는 학교 배정 자료가 아닙니다.
인근 소유자 및 임차인
10곳 중 약 4곳의 주택이 French Place 지역 자가 거주 주택이 아닌 것으로 보입니다 (Travis County 평균인 약 5곳 중 1곳보다 높음). 25채의 주택이 French Place 지역 월세 매물로 나와 있습니다.
확인해 볼 가치가 있습니다
지도를 불러오는 중입니다…
확대/축소 버튼을 누르거나 Control 키를 누른 상태에서 스크롤하여 확대·축소하세요. 터치스크린에서는 두 손가락을 사용하세요. 키보드로 마커를 선택할 수 있습니다. 지도에 표시된 위치는 실제 위치와 다소 다를 수 있습니다.
번호: 현재 월세 매물(Unlock MLS), 매물 25개이며 가까운 순서입니다. 위치와 주택 유형만 표시했습니다. 윤곽선: 지역입니다.
감정평가 기록: French Place 지역 주택 1,003채 중 367(37%)는 주택 자체가 아닌 다른 곳의 소유주 우편 주소를 보유하고 있습니다.
현재 French Place 지역 월세 매물: 3채의 주택, 18채의 콘도 또는 타운홈, 2채의 듀플렉스~포플렉스 유닛 및 2채의 아파트.
인구조사 ACS 2020–2024: 이 지역을 포함하는 트랙트에서 가구의 68%가 주택과 아파트를 합산해 월세로 거주합니다; 오스틴 지역 42%.
French Place
37%
Travis 카운티
20%
세부 정보 및 제한사항
지난 2년 동안 이 지역에서 임대차 계약(리스) 매물로 등록된 주택 수는 로그인한 고객님께 공개되는 종료된 MLS 기록을 기준으로 합니다.
중요할 수 있는 이유
HOA 임대 규정: 일부 HOA는 임대할 수 있는 주택 수를 제한합니다. 나중에 주택을 임대할 가능성이 있다면 HOA의 임대 규정을 확인하세요.
재판매 비교: 투자자의 매입과 임대 주택은 소유자가 거주하는 주택과 동일한 매매 및 가격 비교에 포함됩니다.
거주자 교체: 평균적으로 임차인은 소유자보다 더 자주 이사하므로 매년 인근 주택의 거주자가 더 많이 바뀝니다.
한계
우편 주소 기준은 소유자 거주 여부를 추정하기 위한 기준일 뿐 임대 주택 목록이 아닙니다. PO box, 신탁, 사무실 또는 세컨드 홈으로 우편물을 받는 소유자는 "다른 곳"으로 집계됩니다. Travis County의 기록에는 전년도 소유자가 표시되므로 최근 매매는 어느 쪽으로든 집계될 수 있습니다. 또한 일부 주택은 소유자가 해당 주소에서 우편물을 받는 상태로 임대됩니다.
Census ACS 수치는 오차 범위가 있는 5년 단위 설문 추정치이며, 인구조사 구역은 동네 경계를 따르지 않습니다.
모든 임대 주택이 MLS에 등록되는 것은 아니며, 매물은 주택당 한 번만 집계됩니다.
설명 목적으로만 제공됩니다. 동네에 대한 평가가 아니며 이곳에 누가 거주하는지는 알려주지 않습니다.