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Preguntas para hacer

• ¿Comparte Replacement of complete existing central heat and air sys… (proyecto con seguimiento, a 627 pies de distancia, completed) una entrada, calle o ruta diaria con esta propiedad en renta, y en qué etapa se encuentra actualmente?

• Ofrecidas en renta durante los últimos 24 meses: 230 viviendas diferentes a menos de ½ milla, contadas una sola vez cada una.
• 35 casas de aproximadamente 851 a menos de ½ milla (4%) se ofrecieron en renta al menos una vez durante ese periodo.

Por qué puede importar

• Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
• Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
• Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.

Limitaciones

• La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
• Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
• No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
• Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.

Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.

Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.

Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.

Puntuación de inspección sanitaria: resultado de la inspección de salud del condado en la fecha indicada, sobre 100. Es un registro de un momento específico, no una reseña del establecimiento.

Registro de infractores reincidentes: inscripción de la City of Austin para propiedades de renta con infracciones repetidas al código durante un periodo determinado. Es un estado correspondiente a la fecha de sincronización, no una descripción de las condiciones actuales.

Los conteos excluyen las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas en la fuente.

Hay 1 propiedad de alquiler registrada dentro de 0.5 millas en el Repeat Offender Program.