11628 Ladera Vista Dr

Preguntas para hacer

• ¿Comparte PRESBYTERIAN CHURCH OF THE HILLS (proyecto con seguimiento, a 121 pies de distancia, completed) una entrada, calle o ruta diaria con esta vivienda, y en qué etapa se encuentra actualmente?

• Ofrecidas en renta durante los últimos 24 meses: 47 viviendas diferentes a menos de ½ milla, contadas una sola vez cada una.
• 38 casas de aproximadamente 467 a menos de ½ milla (8%) se ofrecieron en renta al menos una vez durante ese periodo.

Por qué puede importar

• Reglas de renta de la HOA: algunas asociaciones limitan cuántas viviendas pueden darse en renta; solicite las reglas de arrendamiento de la HOA si es posible que más adelante rente la vivienda.
• Comparaciones de reventa: las compras de inversionistas y las propiedades en renta forman parte de las mismas comparaciones de ventas y precios que las viviendas ocupadas por sus propietarios.
• Rotación: en promedio, los inquilinos se mudan con más frecuencia que los propietarios, por lo que cada año cambian los ocupantes de más viviendas cercanas.

Limitaciones

• La prueba de la dirección postal es un indicador indirecto de si el propietario ocupa la vivienda, no una lista de propiedades en renta: los propietarios que reciben su correspondencia en un apartado postal, un fideicomiso, una oficina o una segunda vivienda se cuentan como "en otro lugar", el registro de Travis County muestra al propietario del año anterior (por lo que las ventas recientes pueden contarse de cualquiera de las dos maneras), y algunas viviendas se rentan aunque sus propietarios sigan recibiendo allí su correspondencia.
• Las cifras de Census ACS son estimaciones de encuestas de 5 años con márgenes de error, y los sectores censales no siguen los límites de los vecindarios.
• No todas las propiedades en renta se publican en el MLS, y una propiedad se cuenta una sola vez.
• Solo con fines descriptivos: esto no es una calificación del vecindario y no dice nada sobre quién vive aquí.

Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.

Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.

Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.

Puntuación de inspección sanitaria: resultado de la inspección de salud del condado en la fecha indicada, sobre 100. Es un registro de un momento específico, no una reseña del establecimiento.

Registro de infractores reincidentes: inscripción de la City of Austin para propiedades de renta con infracciones repetidas al código durante un periodo determinado. Es un estado correspondiente a la fecha de sincronización, no una descripción de las condiciones actuales.

Los conteos excluyen las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas en la fuente.

No hay propiedades de alquiler registradas dentro de 0.5 millas en el Repeat Offender Program.