AUSTIN LOCAL TEAM · UNLOCK MLS
Austin, TX, 78748
$415,000
Precio de venta solicitado
A classic concrete driveway leads to an integrate
Material visual del anuncio proporcionado por Coldwell Banker Realty a través de Unlock MLS / MLS GRID.
Foto 1 de 24
Ofrecida por Coldwell Banker Realty
Contacto de atribución del anuncio: (512) 233-4868
MLS #8962929 · Active
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24 fotos del anuncio disponibles aquí.
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Registros públicos consultados alrededor de esta vivienda, con fuentes y fechas.
Vecindario Summerrow (anunciado como Summerrow) · Guía de la zona: Austin
Consultando los registros públicos de esta dirección…
If you're looking for a true turnkey, move-in ready home look no further than 1307 Falconer Way. Beautifully maintained in South Austin’s Summerrow community, find true “lock-and-leave” convenience. Inside this 4bedroom, 2.5 bath home is a welcoming, open floorplan with tile throughout the downstairs living space. Five-panel interior doors, recessed lighting, and soft neutral tones add a modern touch throughout. The stunning kitchen features quartz countertops, stainless steel appliances, and a spacious breakfast bar—perfect for casual dining or entertaining. New carpet has been installed throughout the upper level where all of the bedrooms are located. The primary suite feels like a retreat with its dual vanity, oversized walk-in shower, and expansive walk-in closet with built-in closet storage system. Laundry is made easy with the oversized washer & dryer on the upper level. Outdoors, relax or entertain on the covered patio with a built-in gas drop, while the community offers amenities like BBQ grills, picnic tables, and a large, fenced dog run. HOA fees cover trash, recycling, lawn watering, and mowing for both the front and backyard. All of this is walking distance to Texican Cafe and Stardust Loung, blocks from the vibrant South Manchaca scene—Armadillo Den, The Hive, Moontower Saloon, Bouldin Acres, and South Austin Beer Garden—and minutes from Bauerle Ranch greenbelt trails. With easy access to MoPac and I-35 and less than 12 miles to downtown, this location is hard to beat! Be sure to ask about our preferred lender incentives.
Sprinkler - Automatic · Trees-Small (Under 20 Ft)
None
Composition
None
Covered · Front Porch · Patio
Public Sewer
Two
Central Air
Fenced · Privacy · Wood
Central
Attached · Driveway
None
Carpet · Tile
Breakfast Bar · Built-in Features · Ceiling Fan(s) · Granite Counters · Stone Counters · Double Vanity · Entrance Foyer · Interior Steps · Kitchen Island · Open Floorplan · Pantry · Recessed Lighting · Walk-In Closet(s)
BBQ Pit/Grill · Cluster Mailbox · Common Grounds · Dog Park · Sidewalks · Street Lights · Trail(s)
Cable Available · Electricity Connected · High Speed Internet · Natural Gas Connected · Phone Available · Sewer Connected · Water Connected
Dishwasher · Disposal · Dryer · Exhaust Fan · Gas Cooktop · Gas Range · Microwave · Free-Standing Range · Stainless Steel Appliance(s) · Washer · Washer/Dryer · Water Heater
None
Public
Brick · HardiPlank Type · Masonry – Partial · Stucco
None
Compare los espacios que realmente utilizará. En esta fuente no se reportan las unidades de longitud y ancho; el campo separado de dimensiones se muestra tal como fue proporcionado. Confirme las medidas en la casa.
| Habitación y nivel | Medidas reportadas |
|---|---|
| Primary BedroomNivel: Upper Ceiling Fan(s) · Walk-In Closet(s) | Tamaño no reportado |
| Primary BathroomNivel: Upper Double Vanity · Walk-in Shower | Tamaño no reportado |
Lo que informa la propiedad en venta, a cuánto ascienden las tasas de impuestos publicadas y quién suministra el agua y el drenaje.
$180 · mensual
Nada fuera de lo común
Preguntas para hacer
$7,415 anuales · año fiscal reportado: 2026
Nada fuera de lo común
La cifra de impuestos indicada en el anuncio no es una cotización de su futura factura de impuestos. Verifique el lote y las autoridades tributarias correspondientes.
Preguntas para hacer
Mapas de inundación, el terreno, el granizo y la infraestructura de gran tamaño alrededor del punto indicado para la vivienda.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Lo que se está construyendo, registrando y rentando alrededor de la vivienda, según los registros de la ciudad, del estado y del distrito de avalúos.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Escuelas, transporte público, carreteras y registros de accidentes cerca de la vivienda.
La propiedad en venta menciona estas escuelas; aquí no se verifica la asignación escolar.
No hay suficientes datos
La propiedad en venta informa
Verifique la asignación con el distrito correspondiente para conocer la dirección exacta, el programa y el año escolar. Estos nombres reportados por la fuente no son calificaciones ni garantizan la inscripción.
Consultando los registros públicos de esta dirección…
Cada cifra de esta página indica su fuente y la fecha en que esa fuente se sincronizó o verificó por última vez. No se asignan puntuaciones, clasificaciones ni inferencias más allá de los conteos mostrados.
Agente del vendedor: Linda Cordova Villanueva
Datos obtenidos . Propiedad en venta modificada .
Presentado por Austin Local Team · All City Real Estate, ltd. Co. · (512) 710-0337
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Some IDX listings have been excluded from this website. Esta búsqueda muestra propiedades en venta activas elegibles, así como propiedades activas bajo contrato y pendientes elegibles cuando usted las incluye. La disponibilidad puede cambiar; confirme el estado actual con el agente del vendedor.
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Based on information submitted to the MLS GRID as of Oct 5, 2026, 8:25 PM Central. All data is obtained from various sources and may not have been verified by broker or MLS GRID. Supplied Open House Information is subject to change without notice. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information.
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Registros consultados el 5 oct 2026. Cada respuesta abre su tarjeta, con fuentes y limitaciones. Pregunte qué significan estos registros para esta casa →
$7,415 al año, según lo informado en el anuncio (año fiscal 2026, según lo indicado en el anuncio).
Vale la pena revisarlo
Para comparar: las tasas publicadas suman aproximadamente $5,822 al año ($485 al mes) si se aplica el impuesto sobre el precio total de venta antes de las exenciones. Etiqueta: estimado, no es una factura.
Texas envía las facturas de impuestos de 2026 a partir de octubre, por lo que un monto de 2026 ingresado antes de que se envíen las facturas probablemente corresponde a la factura de 2025 o es un estimado. Confirme el monto con la oficina de impuestos del condado.
Preguntas para hacer
Agua: CITY OF AUSTIN · alcantarillado: CITY OF AUSTIN.
Nada fuera de lo común
Internet (registros ante la FCC)
Fiber internet is reported near this home: AT&T, Google Fiber and Spectrum.
Más sobre internet
Outside FEMA’s mapped 1% annual-chance floodplain.
Nada fuera de lo común
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Seguro: Flood insurance is usually optional outside the special flood hazard area, and a meaningful share of NFIP claims come from outside it. An insurance agent can quote a policy for this address.
Capa de peligros de inundación de FEMA
Resultado cartografiado disponible
AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Área especial de riesgo de inundación: no · Mapa 48453C
Zona especial de riesgo de inundación: zona de inundación de FEMA con una probabilidad anual del 1% de inundarse (zonas A, AE, AO, V). “No” significa que el punto no se encuentra dentro de una de estas zonas en el mapa actual; no es una declaración sobre el drenaje ni sobre inundaciones pasadas.
Intersección exacta del punto con el mapa vigente. Un edificio o lote puede extenderse a través del límite de una zona; consulte las modificaciones del mapa correspondientes a la propiedad.
Verifique el mapa vigente en FEMA ↗Qué verificar a continuación
Confirme las coordenadas indicadas en el anuncio comparándolas con la dirección y la construcción real. Este punto no es un levantamiento topográfico ni un límite parcelario.
Comprender la precisión de la ubicación →Revise la zona y el subtipo devueltos, y luego ubique la construcción o el lote en relación con su límite. Un resultado basado en un punto no describe toda la propiedad ni su historial de drenaje.
Verifique el mapa y los cambios del mapa ↗Moderately expansive soil: watch for seasonal movement.
Vale la pena revisarlo
Contracción-expansión del suelo en el punto reportado · extensibilidad lineal de 4.5%
Unidad geológica de USGS
Resultado cartografiado disponible
Unidad cartográfica Kau · Kau_AU
Unidad geológica: formación rocosa cartografiada a escala regional de 1:250,000 por el USGS. Describe la geología del área, no el suelo debajo de los cimientos.
Geología regional a escala 1:250,000. No mide el suelo debajo de una cimentación ni diagnostica movimientos; una inspección de la propiedad responde a una pregunta diferente.
Explore la fuente de USGS ↗Unidades cartográficas de suelos de USDA
Resultado cartografiado disponible
Castephen (95% de la unidad) · Drenaje: Well drained · Grupo hidrológico D · Orden: Mollisols
Clase de drenaje: la rapidez con la que el agua sale del suelo cartografiado, desde drenaje excesivo hasta drenaje muy deficiente. Es una clasificación del levantamiento topográfico (survey) de la unidad del mapa, no una medición en esta dirección.
Grupo hidrológico (de A a D): la rapidez con la que el suelo cartografiado absorbe la lluvia; A absorbe más rápido y D más lentamente. Describe la unidad del mapa de levantamiento topográfico (survey), no este patio.
Las unidades cartográficas de los levantamientos describen los suelos predominantes cartografiados en un área, no un sondeo en esta dirección.
Abra el Web Soil Survey de USDA ↗Qué verificar a continuación
Este mapa a escala 1:250,000 describe las formaciones regionales. Use un levantamiento topográfico (survey) del suelo del área de interés y una inspección específica de la propiedad para investigar preguntas diferentes; el nombre de una formación no es un diagnóstico de los cimientos.
Abrir USDA Web Soil Survey ↗Solicite informes de ingeniería anteriores, reparaciones documentadas y observaciones sobre el drenaje. Mantenga esos registros separados de los resultados del mapa regional.
Prepare preguntas específicas sobre la propiedad →Fewer hail days than the metro average (0.95 vs 1.56 a year).
Nada fuera de lo común
Vecindario Summerrow (anunciado como Summerrow) · Guía de la zona: Austin
Identificado a partir de la subdivisión que indica el anuncio, del mismo modo en que la búsqueda de viviendas encuentra las casas de un vecindario.
El contorno es aproximado, trazado a partir de la ubicación de anuncios y de subdivisiones registradas; no es un límite legal. Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
TxDOT highway/railroad improvement 0.4 mi away (FM 1626 · East of Wirth Drive to West of Polk Road. At DOT # 447641U, letting 2024).
Vale la pena revisarlo
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
EN PALABRAS SENCILLAS
A City of Austin site plan for Menchaca Commercial, located 902 ft away, was applied for on 2024-12-13 and is paused on the applicant's side after the city sent review comments; the proposal involves a retail and office warehouse complex. At 11810 Manchaca Road, 0.2 mi away, a TDLR registration for Premier Events Warehouses was filed on 2025-10-15 for new construction of two 21,000 s.f. storage warehouses with an estimated cost of $400,000, and the accessibility review is complete. A renovation at 12000 Menchaca Rd. Bldg. 1, 0.2 mi away, registered on 2026-04-30, involves a $150,000 interior finish-out in an existing suite with a completed accessibility review. Finally, a site plan for Rancho Alto Gas Station, 0.4 mi away, was applied for on 2026-09-09 and is waiting on a City Council action for a new gas station.
Redactado por el sistema de investigación de Local Team a partir de estos registros, consultados el 4 oct 2026: Menchaca Commercial (City of Austin site plan, A 902 pies de distancia); Premier Events Warehouses (TDLR project registration, A 0.2 millas de distancia); Behavioral Innovations- Menchaca Rd. (TDLR project registration, A 0.2 millas de distancia); Rancho Alto Gas Station (City of Austin site plan, A 0.4 millas de distancia). No indica ningún total ni proporciona información sobre esta casa; consulte el sitio de cada registro y su estado actual.
43 permisos de todo tipo dentro de 0.5 millas, incluidos permisos rutinarios de oficios y reparaciones. La respuesta anterior cuenta únicamente los permisos de construcción.
Se cuentan 12 permisos rutinarios de oficios o reparaciones, pero no se incluyen en la lista.
9 con actividad dentro de 0.5 millas
Proyecto unificado: un registro que Zabalist reúne a partir de permisos, planos e inscripciones relacionados con el mismo sitio, con la etapa más reciente registrada.
11810 Manchaca Road · commercial · Valoración indicada de $400 K
1700 STROBEL LN · residential
12029 BUZZ SCHNEIDER LN · residential · Valoración indicada de $0
4 dentro de 0.5 millas
Plan del sitio: solicitud de desarrollo de la City of Austin para cualquier proyecto que vaya más allá de una sola casa. Es una propuesta, no una aprobación ni una construcción terminada.
Commercial
No se proporcionó una descripción
Commercial
2 registros de TDLR dentro de 0.5 millas
Inscripción de proyecto en TDLR: presentación estatal requerida para construcciones comerciales y públicas cuyo costo supere cierto límite. Significa que se presentó un proyecto para revisión de accesibilidad, no que se haya construido.
11810 Manchaca Road, Austin, TX 78748 · New Construction · Costo estimado de $400 K
12000 Menchaca Rd. Bldg. 1, Austin, TX 78748 · Renovation/Alteration · Costo estimado de $150 K
0 dentro de 0.5 millas
Caso de subdivisión: solicitud ante la City of Austin para dividir o volver a trazar un terreno en lotes. Cambia los límites de los lotes en los documentos; no es un permiso de construcción.
No se encontraron casos de subdivisión dentro de este radio.
Una lista completa de las obras que afectan la vivienda; un registro no significa que la obra haya sido aprobada o completada.
Not mapped for this area: our building-permit layer covers the City of Austin only.
Not mapped for this area: zoning here is set by Travis County rules (unincorporated land has no city zoning), which is not in our zoning layer.
Preguntas para hacer
Aproximadamente 1 de cada 4 de las viviendas a menos de ½ milla parecen no estar ocupadas por sus propietarios (más alto que promedio del condado de Travis de aproximadamente 1 de cada 5). Hay 3 viviendas a menos de ½ milla anunciadas para renta en este momento (1 a menos de ¼ de milla).
Vale la pena revisarlo
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Vea en el mapa las viviendas cercanas disponibles para renta →
Por qué puede importar
Limitaciones
808 casos de cumplimiento del código en el ZIP 78748; 187 solicitudes de servicio (311) dentro de 0.5 millas.
Para contexto
EN PALABRAS SENCILLAS
TABC license records for The Lucky Duck at 2105 Lynnbrook Dr and Clara's Day Dive at 10700 Menchaca Rd show state alcohol permits issued in ZIP 78748 on 2026-04-24 and 2026-04-01, respectively; a license record does not confirm the business is open. Polyphonic Coffee, located 312 ft away at 12000 Manchaca Rd Bldg 2 Ste D Austin, was inspected by the county on 2025-11-10 with a score of 100 of 100. Texican Cafe, 804 ft away at 11940 Manchaca Rd Austin, received a score of 82 of 100 during its county inspection on 2026-02-10. These inspection scores reflect the specific results of those dates and are not reviews.
Redactado por el sistema de investigación de Local Team a partir de estos registros, consultados el 4 oct 2026: The Lucky Duck (TABC license); Clara's Day Dive (TABC license); Polyphonic Coffee (food establishment inspection, A 312 pies de distancia); Texican Cafe (food establishment inspection, A 804 pies de distancia). No indica ningún total ni proporciona información sobre esta casa; consulte el sitio de cada registro y su estado actual.
Caso de cumplimiento del código: investigación de la ciudad abierta después de un reporte de una posible infracción a una ordenanza. Un caso abierto no es una infracción confirmada.
Solicitud al 311: solicitud de servicio registrada ante la City of Austin (recolección no realizada, farola, animal suelto y casos similares). Registra que se reportó algo, no que se haya verificado.
Tipos de licencia de TABC: permisos estatales para la venta de bebidas alcohólicas en bares, restaurantes, tiendas, establecimientos y eventos. Un registro de licencia no confirma que un negocio esté abierto.
Puntuación de inspección sanitaria: resultado de la inspección de salud del condado en la fecha indicada, sobre 100. Es un registro de un momento específico, no una reseña del establecimiento.
Registro de infractores reincidentes: inscripción de la City of Austin para propiedades de renta con infracciones repetidas al código durante un periodo determinado. Es un estado correspondiente a la fecha de sincronización, no una descripción de las condiciones actuales.
Los conteos excluyen las solicitudes marcadas como duplicadas o canceladas en la fuente.
No hay propiedades de alquiler registradas dentro de 0.5 millas en el Repeat Offender Program.
Austin ISD
Nada fuera de lo común
La propiedad en venta informa
Verifique la asignación con el distrito correspondiente para conocer la dirección exacta, el programa y el año escolar. Estos nombres reportados por la fuente no son calificaciones ni garantizan la inscripción.
No CapMetro stop within ¾ mile; the nearest is 2.1 mi away.
No hay suficientes datos
Use los botones de zoom o desplácese mientras mantiene presionada la tecla Control para acercar o alejar. Use dos dedos en las pantallas táctiles. Puede seleccionar los marcadores con el teclado. Las ubicaciones del mapa pueden ser aproximadas.
Resalta en el mapa de arriba el marcador numerado correspondiente.
Basemap © OpenStreetMap contributors · OpenMapTiles · OpenFreeMap
Tráfico: A counted road 750 ft away: busy.
Distancia en línea recta a los centros de empleo
Tiempos de trayecto
Verificando sus trayectos al trabajo…
Calculado por Google Maps cuando usted lo solicita, con el tráfico típico de los días laborables. No se guarda.
10 accidentes registrados dentro de 0.5 millas, últimos 3 años.
Para contexto
Los años marcados como “desde” o “hasta” solo están parcialmente dentro del periodo últimos 3 años, por lo que no son comparables con años completos.
MENCHACA RD & FRATE BARKER RD
S MANCHACA RD & E FRATE BARKER RD
MENCHACA RD & FORT VIEW RD
No es una medida de cómo se sienten las calles ni una comparación entre áreas.
Cada cifra de esta página indica su fuente y la fecha en que esa fuente se sincronizó o verificó por última vez. No se asignan puntuaciones, clasificaciones ni inferencias más allá de los conteos mostrados.
Leído de la base de datos de investigación de Austin Local Team el 2026-10-06. Cada capa que aparece a continuación se cita con la fecha propia de su editor. No se muestran parcelas de los distritos de avalúos; nada aquí identifica a un propietario.
Horarios de transporte público: CapMetro GTFS, utilizados conforme a los términos para desarrolladores de CapMetro; los horarios cambian, así que consulte capmetro.org antes de confiar en una ruta. No constituye un levantamiento topográfico, una búsqueda de títulos, una determinación de seguros ni una asignación escolar.